Haus zu vermieten €3.800 195 m²
40474 Düsseldorf (Golzheim)

Die hochwertige Einbauküche und weitere Einbauten können vom neuen Mieter übernommen werden (Preis VB).
Gebäudetyp Einfamilienhaus, Bj. Gebäude 1938, Bj. Anlagentechnik 2012, Erdgas-Heizung.

Das Haus mit seinem Ursprung aus den 1930er Jahren wurde im typischen rheinischen Stil mit großen Fenstern und unverputzten Mauerwerk errichtet.
Dieses wunderschöne Objekt verfügt insgesamt 6 Räume, 2 Badezimmer, Küche, Gäste-WC, großzügiger Eingangs- und Empfangsbereich sowie 2 Einzelgaragen.
Darüber hinaus bietet das Dachgeschoß nochmals 21qm ausgebaute Nutzfläche mit Holzdielenboden.
Im Garten steht ein beheizbarer Pool zur Verfügung.
Bei der Innenausstattung wurden moderne Elemente mit historischen Details kombiniert. Dazu gehören z.B. die "Solnhofener"-Natursteinfliesen im Eingangsbereich und die Einbauschränke und Bücherregale im Wohnraum. Der größte Teil des Wohnbereichs ist mit einem schönen Eichenparkett in Fischgrät-Form belegt.
Das Satteldach wurde komplett neu eingedeckt und aufwendig gedämmt. Darüber hinaus wurde mit Einbau eines Brennwertkessels die Energiebilanz des Hauses entscheidend verbessert.
Das Grundstück ist zur Straßenseite durch eine kleine Mauer mit Eingangstor abgetrennt. Zu den übrigen Seiten ist ein hohes Maß an Sichtschutz durch Hecken und Bäume gewährleistet.

Gas (Heizung), Wasser & Strom müssen über separate Lieferverträge mit den örtlichen Versorgern abgerechnet werden.

Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.

Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 1.3, Distanz zur Autobahn: 0.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.8, Distanz zum Bus: 0.3