3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000 66 m²
22769 Hamburg (Sternschanze)

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage welche im Jahre 2006 errichtet worden ist.
Die Bebauung wurde mit 7 Stadthäusern und 6 Wohnungen vorgenommen. Die Immobilie ist energetisch optimal mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet.

Die Wohnung liegt in der Stresemannstraße 92 und verläuft über 2 Etagen. Zugang auf der 5. Etage, die 2 Wohnebene liegt in der 4. Etage.
Gegensprechanlage mit Türöffner für den Hauseingang und Öffner für das Eingangstor zur Residenz.

Über die Stresemannstraße gelangen Sie durch ein elektrisches Einfahrtstor bzw. Fußgängertür in die Wohnanlage.

Sie betreten die Wohnung im 5. Stock über die Küche, welche offen in den Wohnraum übergeht. Die Küche ist mit einer vollständigen Einbauküche ausgestattet.
Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu einem Balkon (ca. 3,4 m²). Desweiteren befindet sich auf dieser Wohnebene ein Tageslicht-Wannenbad mit Toilette.

Über die geflieste Betontreppe gelangen Sie auf die untere Wohnebene in den kleinen Flur. Hier geht zur Linken das Gästezimmer ab, welches ebenfalls einen Balkon hat (ca. 3,4 m²). Zur Rechten gelangen Sie in das Schlafzimmer. Auch dieses hat einen Balkon, sogar überdacht (ca. 4,45 m²), mit Blick in den Innenhof.
Zwischen den Zimmern befindet sich das Tageslicht-Duschbad mit Toilette.

Fußböden Fliesen oder Laminat.
Zur Wohnung gehört ein Lager-/Abstellraum innerhalb der Garage.

Hausgeld derzeit 212.- Euro mtl.

Angaben zum Energieausweis:
Energiebedarfssausweis
Endernergiebedarf: 89,96 kWh/ (m²*a)
Energieeffiziensklasse C
Baujahr: 2006
Gas

frei ab nach Vereinbarung

• Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
• Einbauküche
• Böden: Fliesenboden
• Weitere Räume: Kelleranteil

Moderne Hintergrund-Quartiersbebauung mit ruhigem Innenhof, zentral und dicht am Geschehen.
Diese tolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung bietet Ihnen auf 2 Ebenen insgesamt 3 Zimmer, 2 Bäder sowie 3 Balkone.
Die Wohnung ist ideal für einen Single, aber auch für 2 Personen geeignet.

Über den Aufzug zum Laubengang erreichen Sie Ihre neue Maisonettewohnung in der 5. Etage.

Mit einer 360° Besichtigung können Sie bereits vorab die Immobilie besichtigen und feststellen, ob die Räumlichkeiten zu Ihnen passen. Des Weiteren können Sie sich einen Überblick über die unmittelbare Umgebung der Immobilie verschaffen.
So erhalten Sie bereits im direkten Gedankenaustausch mit Ihrer Familie ein umfassendes Bild der Immobilie.

Hier der Link zur 360° Online-Besichtigung:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1154624?accessKey=5af2

Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404.
Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Webseite:
www.langeundlange-immobilien.de

Baujahr: 2006
Energiekennwert: 86,96 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Diese 1A-Maisonettewohnung kann nach Absprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 360.000.- Euro.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß.

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist
Frau Iris Lange.
Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482
Mobil: 0163 - 6051404
Email: iris.lange@langeundlange-immobilien.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.

Mehr Angebote und Fotos unter www.langeundlange-immobilien.de

Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland.

Impressum:
Lange und Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2
D-31311 Uetze
Tel.: 05173 24604
Fax: 05173 923482
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Ust-IdNr. DE 227875597
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt;
zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover,
Tel.: 05 11/31 07 0, Fax: 05 11/31 07 333, E-Mail: info@hannover.ihk.de
www.hannover.ihk.de

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen