4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000
Bahnhofstr. 18, 58300 Nordrhein-Westfalen - Wetter (Ruhr)

Wohnungstyp: Penthouse

Ausstattung: Dusche vorhanden, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Aufzug, Aktuell vermietet

Penthaus im Vivaldi Park Wetter für Kapitalanleger

Lagebeschreibung:
Die Stadt Wetter (Ruhr), eine Ruhrgebietsstadt mit rd. 29.000 Einwohnern, wird geprägt durch die Nähe zum Ruhrgebiet, aber auch durch die Nähe des Sauerlandes und Bergischen Landes. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen sowohl durch die S-und Regionalbahnen als auch durch die Anbindungen an die Autobahnen A1, A43 und A46 sind Gründe für viele Menschen in der idyllischen Kleinstadt Wetter zu leben, aber im obigem Umfeld zu arbeiten.
Die Neubaumaßnahme befindet sich im Ortsteil Alt-Wetter. Hier leben rd. 8.000 Bürger in einem Stadtteil mit bestem Freizeitangebot, Bahn- und Busanbindung sowie den besten Einkaufsmöglichkeiten in Wetter. Dass Kindergärten und alle üblichen Schulformen vorhanden sind, versteht sich von selbst. Die konkrete Lage dieser Baumaßnahme bietet ein Optimum an Infrastruktur: Beste Bus- und Bahnanbindungen und ein Einkaufscenter sind nur wenige Meter entfernt. Durch das Angebot von Arzt- und Gesundheitspraxen im Komplex soll die weitere Nahversorgung gesichert werden.
Für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren bieten sich das vis-a-vis beginnende Ardeygebirge, der Harkortsee und natürlich der Ruhrtalradweg an.

Objektbeschreibung:
In bester Innenstadtlage von Alt-Wetter steht im VivaldiPark ein vermietetes Penthaus zum Verkauf.
Die großzügige Wohnfläche bietet ein Maximum an Raum, ein offen gestalteter Grundriss und eine große Dachterrasse sorgen für ein Wohnerlebnis der Extraklasse.
Viel Wert wurde auf eine hochwertige, moderne und zeitgemäße Ausstattung gelegt. Durch die Barrierefreiheit werden die Penthäuser auch den Bedürfnissen einer altersgerechten Ausstattung gerecht.

Ausstattung:
Die Wohnung lässt sich bequem über einen Aufzug erreichen und bietet eine Wohnfläche von rd. 120 m². Lebensmittelpunkt bildet der über 40 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der in der Dachterrasse mündet. 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer ergänzen das Raumangebot.
Zum 01.02.2018 wird das Penthaus an geprüfte Mieter übergeben.
Die Wohnung in einem Neubauprojekt mit 32 Wohnungen, 2 Arztpraxen und einem Physiotherapeuten ist unseres Erachtens eine Investition in die Zukunft. Die zentrale Lage, hochwertige Ausstattung, der Aufzug im Haus und die barrierefreie Ausführung sichert Ihnen als Anleger eine dauerhafte Vermietbarkeit. Zum 01.02.2018 wird das Penthaus an geprüfte Mieter übergeben.
Dachterrasse

Sonstiges:
Der Erwerb eines Garagenstellplatzes ist zu einem Kaufpreis von 14.250 € möglich, so dass bei dieser Wohnung der Gesamtpreis 349.250 € beträgt.
Objektnummer Wohnung WE-1891/ Objektnummer Bauträgermaßnahme WE-1693
Verehrte Kunden, am 1.6.2017 haben die Sparkassen aus Gevelsberg und Wetter sich zur „Sparkasse Gevelsberg-Wetter“ zusammengeschlossen. Die sogenannte Technische Fusion, das heißt u.a. die Verschmelzung unserer EDV-Daten und Zusammenlegung der Internetportale kann erst Anfang nächsten Jahres umgesetzt werden. Deshalb wird es bei den beiden ImmobilienCentern vorerst so aussehen, als hätten wir noch nicht fusioniert.
Aber genau das Gegenteil ist der Fall: Mit doppelter „Woman- und Manpower“ sind wir zukünftig für Sie da. Viele aus unserem Team haben bereits eine fast 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbewertung und -vermittlung. Wir wollen die Chance aus der Fusion nutzen, unseren Kunden zukünftig einen noch umfassenderen Service rund um die Immobilie anzubieten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Daten:
Kaufpreis: 335.000,00 €
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: ca. 120,10m²
Baujahr: 2017

Objektzustand: neuwertig
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014/2015
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Endenergiebedarf: 48,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: WE-1891