3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 80 m²
Mozartszrasse 11,42853 Remscheid, Innenstadt

Die insgesamt ca. 80 qm Wohnung hat zwei Eingänge und befindet sich im Erdgeschoss. Über die Geschäftstüre betreten Sie Ihre Firma. Der 35 qm große Gewerberaum hat zwei Schaufenster, Tür, sowie eine Treppe die in einen komplett ausgebauten Kellerraum mit drei Fenster, Kochecke und Toilette führt. Der Gewerberaum eignet sich als Büro für Makler, Versicherung, Steuerberater... und auch als Praxisraum für Physiotherapie, Fußpflege oder ähnlichem. Den Gewerberaum trennen vier Schiebetüren von der Wohnung. Sie haben die Möglichkeit die Größe des Betriebs zu variieren. Durch die Wohnungstür betreten Sie die Wohnung und befinden Sich im Flur. Geradeaus sehen Sie die offene Küche, links das Schlafzimmer, rechts das Bad, mit Fenster. Das Wohnzimmer befindet sich am Ende des Flurs links. Durch die Küche gehen Sie auf die Teils Überdachte Terrasse mit Markise und den Garten. Alle Zimmer haben Fenster, Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie Terrassentür mit elektrischen Rollläden. Der Gewerberaum kann auch als Wohnzimmer genutzt werden, die Schaufenster sowie die Eingangstür können mit geringem Aufwand durch Zimmerfenster ersetzt werden.

Küche - Bad/Dusche ebenerdig Flur - Wohnzimmer Schlafzimmer - Gewerberaum Keller ausgebaut - Terrasse/Garten Gemeinsamer Wasch und Trockenraum Die Wohnung (nicht der Gewerberaum) ist in 2016 komplett von Fachbetrieben saniert worden. Die Böden sind gefliest und haben Fußbodenheizung. Die Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff. Das Haus ist Top gepflegt und teils verschiefert, komplett bewohnt und ruhig.

Das Objekt liegt zentral, aber ruhig, zwischen Allee Center und dem Stadtpark. Bahnhof und Autobahnanschlüsse sind max. 15 Minuten entfernt.

Da ich nach 33 Jahren meine Selbständigkeit aufgeben werde und zu meinen Kindern ziehen möchte, verkaufe ich auch meine süße Zweizimmerwohnung im selbigen Haus mit Wintergarten und Terrasse. Siehe hier: https://www.immobilienscout24.de/expose/100943524?referrer=RESULT_LIST_LISTING&navigationServiceUrl=%2FSuche%2Fcontroller%2FexposeNavigation%2Fnavigate.go%3FsearchUrl%3D%2FSuche%2FS-T%2FP-2%2FWohnung-Kauf%2FUmkreissuche%2FRemscheid%2F-%2F-191428%2F2364026%2F-%2F1276010043%2F3%2F2%2C00-%2F42%2C00-%2FEURO--75000%2C00%26exposeId%3D100943524&navigationHasPrev=true&navigationHasNext=true&navigationBarType=RESULT_LIST&searchId=6036ba03-ac01-345e-bb73-d23997d3def8#/