5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.750 175 m²
40489 Düsseldorf
bisheriger Preis €1.900

Großzügigkeit in niveauvoller Harmonie. Mit dieser Immobilie bringen Sie sich und Ihre Familie in eine bevorzugte Lage. Unter den begehrten Wohngebieten im schönen Wittlaer gilt diese Adresse als besonders exklusiv und bevorzugt. Zum Rhein ist es ein Spaziergang von ca. 2 Minuten. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und im Dachgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes eingebettet in ein äußerst gepflegtes 5-Parteienhaus. Geräumige ca. 175 m² Wohnfläche und 2 Schlafzimmer in Verbindung mit dem großen Dachstudio, vermitteln auf 2 Ebenen das Gefühl vom "Großen Wohnen". Die erfrischende Kreativität der Innen-Architektur zeigt sich insbesondere in der Gestaltung des offenen Wohn-/Essbereiches mit Kamin. Von hieraus gelangen Sie auch auf die sehr großzügige Sonnenterrasse mit elektr. Markise. Neben der geräumigen Einbauküche, welche bereits im Mietpreis enthalten ist, und separatem Hauswirtschaftsraum, finden Sie auf dieser Ebene auch ein geräumiges Schlafzimmer und ein Wannenbad, welches Sie von der Diele aus erreichen. Über die breite und beleuchtete Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Teil der Wohnung, wo sich das ca. 30 m² große Studiozimmer mit großflächigem Giebelfenster und einer Firsthöhe von ca. 4,5m befindet. Zusätzlich wird in der oberen Ebene ein neues Badezimmer verwirklicht. Bei dieser Immobilie gehen kreative Wohnkultur, hochwertige Ausstattung und bevorzugte Lage eine anspruchsvolle Symbiose ein. Der Wohnwert wird bereichert durch den direkten Anschluss an die vorbildliche Infrastruktur von Wittlaer und durch das Naherholungsgebiet mit Rheinflair direkt vor der Haustür. Schöner kann man nicht Wohnen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung davon überzeugen!

- Hochwertig und gepflegt. - Eichenparkettdielen (geölt/gebürstet) in allen Wohnräumen - Fussbodenheizung in allen Räumen mit individueller Temperaturregelung - Offener Kamin - Marken-EBK mit Elektrogeräten im Mietpreis enthalten - Moderne-Bäder mit Grohe Armaturen - Großzügige, z.T. bodentiefe Fensterflächen - Moderne Haustechnik - Sehr große Sonnenterrasse - Elektr. Markisen über der gesamten Terrasse (ca. 11 m lang) - Alarmanlage - Einbauschrank im Hauswirtschaftsraum mit viel Staufläche - Anmietung PKW-Außenstellplatz direkt am Haus für 50 €/ Monat möglich

Wittlaer gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das malerische Dorf, unmittelbar am Rhein gelegen, bietet ländliche Idylle gepaart mit den Vorzügen der nahen, pulsierenden Großstadt. Eine grüne Oase der Ruhe und Beschaulichkeit, die nicht ohne Grund Künstler wie zum Beispiel Max Clarenbach zu hinreißenden und typisch niederrheinischen Bildern inspirierte. Der über 800 Jahre alte Ort bietet eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs. Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!

Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie? In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie. Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE