Haus zu vermieten €1.950
50933 Lindenthal - Köln Braunsfeld

Ausstattung: Terrasse, Keller, Badewanne, Dusche, Gäste-WC

Doppelhaushälfte in Müngersdorf

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Müngersdorf, vor allem bekannt durch das Müngersdorfer Stadion, geht auf eine alte Bauernsiedlung zurück. Er befindet sich im Westen der Stadt, jenseits des Militärrings. Müngersdorf ist eine beliebte Wohngegend, da man hier zentrumsnah im Grünen wohnen kann.
Um 980 n. Chr. wurde Müngersdorf erstmals erwähnt, ältere Funde stammen aus der Steinzeit und Römerzeit. Der Äußere Grüngürtel Kölns mit seinem üppigen Grünflächenantei teilt Müngersdorf in einen alten und einen neuen Ortsteil. Der alte Ort Müngersdorf befindet sich zwischen Äußerem Grüngürtel und Militärring, rings um den Alten Militärring. Westlich des Grüngürtels entstanden um den Brauweilerweg in den letzten Jahrzehnten hochwertige Ein- und Zweifamilienhäuser auf meist großen Grundstücken.
Nördlich der Bahnlinie wurde in den 70er Jahren ein nobles Einfamilienhausgebiet ( Egelspfad ) angelegt. Hier stehen luxuriöse Einfamilienhäuser , abwechslungsreiche Villen, die am Leinsamenweg durch moderne Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen der gehobenen Ausstattung ergänzt werden
Südlich der Aachener Strasse , innerhalb des Grüngürtels, befinden sich seit 1923 das Müngersdorfer Stadion des 1.FC Köln, ein Freibad und die Sporthochschule.

Objektbeschreibung:
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte in Köln- Müngersdorf (Egelspfad )
Die Doppelhaushälfte eignet sich für ein Paar oder Familie mit zwei Kindern.

Ausstattung:
Die Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
Doppelhaushälfte, EG + OG + DG + Keller, 130 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, frei ab 15.03.18/01.04.2018, Baujahr 1989, saniert 2003, renoviert 2018, Gas-Zentralheizung, Bodenbelag: Fliesenboden im Erdgeschoss und neuer Bodenbelag in der oberen Etage , Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, 2 Gästetoiletten, Sonnenterrasse zum Garten, Garage, Stellplatz vor der Garage. Kaltmiete € 1.950,00 zzgl. € 200 Nebenkosten zzgl. persönlich abzurechnenden Heiz- Warmwasser und Stromkosten.
Sonstiges: Gartenteich, Rollläden
Einbauküche der Marke Wellmann, mit allen erforderlichen Elektrogeräten kann für € 1.500 vom Mieter übernommen werden.

Sonstiges:
Hinweis zum Geldwäsche-Gesetzt: Der selbständige Immobilienberater in Bürogemeinschaft immomaxX(R) ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass der selbständige Immobilienberater die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.
Verbraucherinformationen:
Online - Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs.1 ODR-VO:
Die Europäische Kommision stellt eine Plattform zur
Online - Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
ec.europa.eu/consumers/odr

Daten:
Warmmiete: 2.150,00 €
Nettokaltmiete: 1.950,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 5.850,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 130m²
Nutzfläche: ca. 50m²
Grundstücksfläche: ca. 403m²
Baujahr: 1989
Verfügbar ab: 15.03.2018/01.04.2018

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 152,5 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2897