2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 88 m²
Okerstraße 13,38300 Wolfenbüttel, Wolfenbüttel (Kreis)

Zum Verkauf steht unsere schöne 2 -Zimmer Galeriewohnung in einem ehemaligen Hofbeamtenhaus Wolfenbüttels aus dem 18. Jahrhundert. Schon das Ankommen im großzügigen Flur des Hauses ist etwas Besonderes: Durch das original erhaltene Eingangstor gelangt man in das luftige Treppenhaus mit seinen antiken Wandpaneelen und Holzelementen. Man spürt, dass der Hausgemeinschaft sehr daran gelegen ist, den Charme dieses ehrwürdigen Hauses zu erhalten und zu pflegen. Über einen Windfang gelangt man in den Wohnungsflur mit kleiner Abstellkammer für Waschmaschine und Trockner, die auch als Garderobe genutzt werden kann. Ein weiterer Abstellraum, der in die Zwischenebene integriert wurde, sorgt für zusätzlichen Stauraum. In den offenen Ess-/ Küchenbereich wurde der Aufgang zur Galerie über eine Wendeltreppe integriert. Die Galerieebene wird von uns zur Zeit als Büro genutzt. Der außergewöhnliche Holzfußboden im Wohnzimmerbereich, sowie aufwendige Stuckverzierungen und Wandpaneele betonen den gediegenen Charakter dieser besonderen Stadtwohnung. Das helle, weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Dusch-/Badewannenkombination und Handtuchheizkörper ausgestattet. Über das Schlafzimmer gelangt man auf den luftigen Ost-Balkon, der mit neu verlegtem Holzfußboden aus sibirischer Lärche und Stahlelementen aufwartet. Im Sommer steht die Sonne hier von frühmorgens bis zur Mittagszeit und bildet besonders in der warmen Jahreszeit einen weiteren Wohlfühlraum für entspannte Stunden.

Isolierverglaste Sprossenholzfenster und die denkmalgeschützte, historische Wohnungseingangstür mit Facetten sowie hohe Räume verleihen dieser Wohnung einen hochwertigen und repräsentativen Charakter. Ein besonderer Hingucker im Küchenbereich ist der in roten Tonziegeln gemauerte Kaminzug. Die offene Landhausküche ist mit Backofen, Geschirrspüler und Mikrowelle ausgestattet. Helle Holzdielen im übrigen Wohnraum und weiße Stiltüren mit Glaselementen und historischen Griffen ergänzen das Bild. Dies ist eine Wohnung zum sofortigen Einziehen und Wohlfühlen.

Die Wohnung ist im Herzen der charmanten Fachwerkstadt Wolfenbüttel gelegen. Es handelt sich um eine der wenigen Wohnungen im Altstadtbereich mit Balkon nach Osten hin ausgerichtet. Der luftige Ausblick in den Innenhof und über die roten Ziegeldächer verschafft ein Gefühl von Weite trotz der zentralen, aber dennoch ruhigen Innenstadtlage. Ein kleiner Spielplatz mit Pavillon befindet sich hinter dem Haus. Wolfenbüttels idyllischer Stadtpark liegt in unmittelbarer Nähe. Auch für den täglichen Bedarf ist alles fußläufig zu erreichen. Bäcker, Supermarkt, Gastronomie und Wolfenbüttels Wochenmarkt ist auch nur einen Fußmarsch entfernt.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann übernommen werden (ca. 50 €/ Monat). *** Von Makleranfragen bitten wir abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ***