Haus zum Verkauf €176.500 66 m²
35428 Langgöns

... der Frühling ist nicht mehr weit ! Genießen Sie die wundervolle Natur völlig ungestört. Lassen Sie sich die Sonne auf die Nase scheinen und es sich gut gehen. Dieser Quell der Ruhe ist für alle, die entschleunigen und neue Energie für den stressigen Alltag tanken möchten. Das wunderschöne, gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in direkter Nähe zum Wald und ist urgemütlich. Die rd. 67 m² verteilen sich wunderbar über 3 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse. Die 2012 eingebauten Fenster verwöhnen Sie mit elektrischen Rollläden und das 2014 modernisierte Tageslichtbad mit Dusche ist sehr geschmackvoll. Die Glastüren gestalten das Raumleben offen und hell. Offen und äußerst kommunikativ ist auch die Küche, die durch einen Tresen dezent vom Essbereich getrennt wird. Harmonisch verschmelzen die Bereiche Essen und Kochen mit dem geräumigen Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die traumhafte, große Süd-Terrasse. Schatten spendet Ihnen bei Bedarf die Markise. Lassen Sie den Abend in fröhlicher Runde, vielleicht beim gemeinsamen Grillen, ausklingen. Oder Sie nutzen den großen Freisitz im Garten. Der Keller dient als Abstell- und Hobbyraum. Das umzäunte und mit einer Hecke umfriedete Grundstück macht diese sehr gepflegte Immobilie für neugierige Blicke uneinsehbar. Sie erreichen das Wohnhaus über einen befestigten Weg. Das Grundstück ist mit dem Auto befahrbar. Komfortabel ist auch die auf dem Grundstück liegende Garage. Angrenzend an das Haus befindet sich 1 weiterer Abstellraum, welcher zum Lagern diverser Dinge dient. Sagen Sie dem Stress Lebwohl und gönnen Sie sich die wohlverdiente Ruhe in herrlicher Natur !

Böden mit Teppich, Fliesen und Laminat - Einbauküche mit Tresen - Tageslichtbad mit Dusche - große Süd-Terrasse mit Markise - SAT-Anschluss - Elektroheizungen (2010) Besonderheiten: idyllisch gelegenes Grundstück inmitten wundervoller Natur - uneinsehbares Grundstück - Fenster (bis auf Terrassentür) aus 2012 - Garage - 1 Kfz-Stellplatz - teilunterkellert

Dieser Langgönser Ortsteil liegt am Nordosthang des Taunus. Er hat einige landwirtschaftliche Nebenerwerbsbetriebe, ist aber hauptsächlich Wohnsitzgemeinde. Den Einwohnern steht u. a. ein neues Bürgerhaus und ein schöner Sportplatz zur Verfügung. Ein großzügiger Kinderspielplatz mit einer fantastischen Rutsche liegt mitten im Wohngebiet. Darüber hinaus befinden sich dort ein Fußballverein, ein Turnverein und eine Feuerwehr, eine Gaststätte und ein Hotel. In wenigen Autominuten erreichen Sie schnell die nächst größere Stadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc., ebenso die A 5. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut. Kindergartenkinder erhalten den Luxus, mit einem Kleinbus zum Kindergarten und zurück chauffiert zu werden. Ein Paradies für Naturliebhaber, das Ruhe und viele Ausflüge in die Natur bietet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Der bedarfsbasierte Energieausweis zeigt einen Endenergiebedarfskennwert von 154,1 kWh / (m² * a), der wesentliche Energieträger ist Strom, das Baujahr der Anlagentechnik 2010. Trotz größter Sorgfalt bei der Erstellung dieses Exposés können wir keine Gewährleistung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Bitte kalkulieren Sie für den Erwerb 6 % Grunderwerbsteuer und rd. 1,5 % Notar- und Grundbuchkosten. Und die beste Nachricht zum Schluss: Wir arbeiten für Sie ohne zusätzliche Käuferprovision. Sie sparen also die üblichen 5,95 % (inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis. Weitere Informationen auf www.immobuero-hjm.de oder direkt per Telefon.