Haus zum Verkauf €259.000 75 m²
88079 Kressbronn

Auf einem ca. 365 m² großen, in Südwest-Ausrichtung gelegenen Grundstück in zweiter Reihe zu einer ruhigen Anliegerstraße, liegt dieses zurzeit als Ferienhaus genutzte Gebäude. Die Immobilie wurde in Holzständerbauweise erstellt und verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 75 m². Diese verteilen sich auf Wohn-/Esszimmer, Küche mit moderner Einbauküche, Speisekammer, Schlafzimmer, Dusch-Bad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Diele und Abstellraum. Das Objekt ist gut ausgestattet und vermittelt einen sehr gepflegten Gesamteindruck. Eine in 2003 installierte Festbrennstoffheizung mit Pufferspeicher und integriertem Warmwasserboiler sorgt für wohlige Wärme und warmes Wasser. Auf dem Grundstück wurden eine große Garage mit ca. 80 m² Nutzfläche und ein Carport ebenfalls in Holzständerbauweise errichtet. Das Grundstück ist - teilweise mit einer Mauer – komplett von außen unzugänglich, und die Zufahrt auf das Grundstück erfolgt über ein elektrisch bedienbares, breites Schiebetor. Ein kompletter Abriss der nicht unterkellerten Gebäude und ein anschließender Neubau mit einem Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus wäre eine interessante Alternative. Im Jahr 2003 wurde hierzu eine Bauvoranfrage gestellt, welche eine Bebauung mit einem unterkellerten, 2-geschossigen Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss (10,75 x 12,00 m) und einer Wohnfläche von ca. 200 – 260 m² ergeben hat, je nach Stellplatz-Lösung (mit oder ohne Tiefgarage). Die Zufahrt zum Grundstück ist grundbuchrechtlich mit einem Wege- und Leitungsrecht gesichert.

Diese hier angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kressbronn. Die Ortsmitte sowie das Bodenseeufer mit schöner Promenade und Schiffsanleger sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Seegemeinde Kressbronn liegt direkt am Bodensee mit herrlichem Blick auf das Alpenpanorama und ist ein beliebter Ferienort. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Einkaufsmärkte, Bahnhof, Kindergärten, Schulen, Campingplätze und Yachthafen.