3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.295 94 m²
71638 Ludwigsburg

Die neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG in einem gepflegten 9-Familienhaus in ruhiger Wohnlage. Im Haus befindet sich ein Personenaufzug. 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung: * sehr heller Wohn-/Essbereich * offene Küche mit EBK (im Mietpreis enthalten) * Schlafzimmer (mit großer Schrankfläche) * Jugend-/Arbeitszimmer * großzügiger Dielenbereich * Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC * separates Gäste-WC * Abstellraum in der Wohnung * großzügiger, überdachter Südbalkon * Abstellraum im UG * Gemeinschaftswaschküche im UG * großer Gemeinschaftsfahrradraum * 1 TG-Stellplatz und 1 Kfz-Außen-Stellplatz Das Haus wurde 2012 als Passivhaus mit vielen Vorteilen gebaut: * ca. 60 % Heizkostenersparnis gegenüber EnEV-Referenzgebäude 2009 * Anschluß an Blockheizkraftwerk mit Erdwärmeunterstützung * dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Fenster mit 3-facher Isolierverglasung * hochwertiger Wandaufbau mit Wärmeverbundsystem * thermische Solaranlage * Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen * hochwertige Sanitärausstattung € 1.295,- mtl. KM Wohnung inkl. Einbauküche € 70,- mtl. KM TG-Stellplatz € 20,- mtl. KM Kfz-Außenstellplatz € 1.385,- mtl. Kaltmiete gesamt

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Ludwigsburger Süden. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung an die Innenstadt sind sehr gut. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: * Bushaltestelle (Linie 427, 533, N43) ca. 1 Gehminute entfernt * Bahnhof mit S-Bahn (S4 und S5) und ICE (R4 und R5) ca. 3 Km entfernt * Autobahn A81 ca. 5,8 Km entfernt

Bitte nehmen Sie Ihre Anfrage schriftlich über den Sofortkontakt vor und geben Sie Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer, Personenanzahl und Alter an. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist eine Mieterselbstauskunft sowie ein Einkommensnachweis oder eine Schufa-Auskunft erforderlich. Der Energieausweis liegt uns vor und kann bei Interesse eingesehen werden. Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers und dient einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.