Haus zum Verkauf €499.000 115 m²
86507 Oberottmarshausen

Träumen Sie nicht auch von einem idyllischen Leben auf dem Land mit vielen Sehenswürdigkeiten, die das Herz höher schlagen lassen? Und stellen Sie sich dann nicht vor, inmitten dieser tollen Gegend, Ihr gemütliches Zuhause zu haben und bei sonnigem Wetter im eigenen Garten zu entspannen? Diesen Traum könnten wir Ihnen mit unserem Angebot durchaus erfüllen. Nehmen Sie sich bitte ein wenig Zeit und schauen Sie sich in aller Ruhe unser Angebot an, welches Sie begeistern wird. Dieses sehr gepflegte und geräumige Einfamilienhaus wurde 1998 in Massivbauweise auf einem ca. 318 qm (+ 47 qm Zufahrt) großem Grundstück errichtet. Die gute Bausubstanz und die regelmäßigen Renovierungsarbeiten tragen dazu bei, dass sich dieses Schmuckstück in einem hervorragenden Zustand befindet. Die ländliche Gegend ist traumhaft schön und die Infrastruktur hervorragend. In nur wenigen Minuten erreichen Sie über die B17 mühelos die Schwäbische Metropole Augsburg oder Landsberg am Lech. Alles Nützliche und notwendige für den täglichen Bedarf findet man in der unmittelbaren Nähe. Ein rundum tolles Angebot.

• Für die Hauptenergiequelle sorgt die Wissmann Gas - Zentralheizung • Zudem befindet sich Im Esszimmer ein moderner Kaminofen für den Lifestyle • Im Souterrain sind eine Sauna, ein Duschbad, ein Büro, sowie der Heizungsraum und ein Vorratsraum untergebracht • Insgesamt zwei Badezimmern und ein Gäste-WC • Vom Erdgeschoss aus gelangt man auf die Terrasse mit einem Grillplatz • Das EG hat ca. 70, das OG ca.50 und Souterrain ca. 35 qm Wohn / Nutzfläche • Eingewachsener schmucker und sehr gepflegter Garten • Eine Garage mit viel Stauraum unterm Dach und zwei Stellplätze • Schöner Schuppen für Holz oder Gartengeräte • Moderne, neuwertige Einrichtungsgegenstände können gegen Aufpreis erworben werden Diese tolle Immobilie zieren noch viele weiter Extras, die Sie bei einer Besichtigung vor Ort begeistern werden.

Oberottmarshausen hat ca. 1.650 Einwohner und gehört zum Kreis Augsburg. Die ländlichen Regionen wie Oberottmarshausen werden immer häufiger von Reisenden und Abenteuerlustigen wegen der vielen Sport- und Freizeitaktivitäten entdeckt. Der Ort liegt an der B17 und ist nicht weit von Königsbrunn entfernt. Sowohl Augsburg, wie auch Landsberg am Lech sind mit dem Auto relativ schnell erreichbar. Zudem ist die schnelle Zugverbindung nach Augsburg, Landsberg und München, besonders gut für die Pendler geeignet.

Das Haus ist bis spätestens August 2018 bezugsfrei. Da wir die Objektangaben ganz oder teilweise vom Eigentümer oder dessen Vertreter zur Verfügung gestellt bekommen, übernehmen wir hierfür keinerlei Gewähr. Unser Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Änderungen, Fehler und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Der Makler-Vertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés zustande. Widerrufsbelehrung / Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Baycro Immobilien Inhaber Josip Rozankovic/ Weihertalstraße 12 / 86845 Großaitingen / Tel.: 08203 9632031 / Fax: 08203 9632032 / E-Mail: info@baycro-immobilien.de Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.