3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.095 107 m²
Rhode-Island-Allee 83,76149 Karlsruhe, Nordstadt

Diese freundliche, helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 107,7 qm befindet sich im 2. Obergeschoß einer sehr ruhigen Wohnanlage mit acht Parteien in der Nordstadt von Karlsruhe. Die neu renovierte Wohnung verfügt über einen Westbalkon mit Markise. Hinter dem Haus liegt eine sehr gepflegte Grünanlage, die von allen Bewohnern der Wohnanlage mitbenutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil. Daneben verfügt die Wohnanlage über weitere gemeinsam genutzte Kellerräume. Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst sind ebenso wie die Gebühren für den Kabelanschluss von UnityMedia in den Nebenkosten enthalten. Am Standort kann aktuell über das Kabelnetz (Coax-Glasfaser) Internet mit bis zu 400 MBit/s im Download gebucht werden. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Der ebenfalls zur Wohnung gehörende Stellplatz wird für 35,- EUR pro Monat mit vermietet.

Die gesamten Wohnräume sind mit hellem Parkett ausgestattet, die Feuchträume sind gefliest. Der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon ist mit Holzdielen belegt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC, zwei Waschbecken, zwei Hängeschränken (Allibert) sowie einem Vorratsschrank ausgestattet und deckenhoch modern gefliest. Die Sanitärgegenstände sind jeweils weiß. Das Bad verfügt über ein Tageslichtfenster. Das Gäste-WC ist mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet, beide aus weißem Porzellan. Es ist mit modernen weißen Fliesen halbhoch gefliest. Die Küche ist halbhoch gefliest und verfügt über eine Durchreiche zum Essbereich des Wohnzimmers. Die im Mietpreis enthaltene Einbauküche der Fa. Allmilmö verfügt über deckenhohe Schränke, die mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie ausziehbaren Schubböden, ausziehbarem Schneidebrett, Eckrondellen, ausziehbarer Arbeitsplatte sowie Unterbauleuchten ausgestattet sind. Eine Kühl-/Gefrierkombination, eine Geschirrspülmaschine sowie ein Backofen mit Ceranfeld sind vorhanden. In der Küche befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind mit deckenhohen Schrankwänden der Fa. Allmilmö ausgestattet. Alle Zimmer verfügen über weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollladen sowie über weiße Holztüren, z. T. mit Glaseinsatz.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in der Nordstadt. Mit dem PKW ist man in ca. 5 Minuten in der Karlsruher Innenstadt. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle der Linie 3 ist zu Fuß in etwa 2 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen diverser Fachrichtungen sind vor Ort. Ein ca. 70 ha großes Naturschutzgebiet sowie das Naherholungsgebiet Hardtwald sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen und bieten Gelegenheit zur Erholung und Entspannung oder sportlicher Betätigung. In der Nordstadt befinden sich die Marylandschule (Grundschule mit Ganztages- und Montessorizug), die Comenius-Realschule, das Heisenberg-Gymnasium, ein städtischer Kindergarten sowie zwei Kindergärten des Paritätischen Wohlfahrtsbundes. Auch diverse Spielplätze für alle Altersgruppen sind vorhanden. Die Nordstadt beherbergt u. a. die Amerikanische Bibliothek und das Kulturhaus mikado mit Biergarten-Restaurant sowie die Duale Hochschule Karlsruhe (ehemals Berufsakademie) und die Merkur Akademie International.

In der Wohnung darf nicht geraucht werden.