Haus zum Verkauf €168.000 314 m²
66740 Saarlouis
bisheriger Preis €179.000

Das Haus wurde im Jahre 1953 erbaut. Auf einer Wohnfläche von ca. 314 m² und einer Grundstückfläche von ca. 616m² besteht die Möglichkeit 5 Wohneinheiten mit 14 Zimmern zu errichten. Wenn sie also auf der Suche nach einem Haus für ihre mehrköpfige Familie, vielleicht auch nach einem Generationenhaus sind, vereinbaren sie einen Besichtigungstermin! Sie wollen das Anwesen ganz oder nur teilweise bewohnen? Diese Immobilie eignet sich auch für Anleger, die noch eigene Ideen in den Umbau fließen lassen wollen. Sie wollen vermieten und vielleicht auch den Dachausbau fertigstellen um noch mehr Wohnraum zu schaffen? Auf drei Etagen lassen sich vier bis fünf Wohnungen realisieren, somit eignet sich dieses Objekt auch als Renditeobjekt. Das Erdgeschoss wurde früher als Gewerbe genutzt Alles ist möglich und wichtige Gewerke sind schon erneuert oder verbessert worden.

Keller: * Heizungskeller * Vorratskeller * ehemalige Toilettenanlagen EG: * Eingangsbereich * Treppenhaus * Wohnzimmer * Esszimmer * Küche * Schlafzimmer * Zimmer zur freien Verfügung * Badezimmer * Zugang zum Wintergarten und Keller EG: * 1 Zimmer Appartement mit eigenem Zugang 1.OG: * Treppenhaus * Diele * Badezimmer * Küche * Wohnzimmer * Schlafzinmmer 1.OG: * Flurbereich * Badezimmer * 4 Zimmer zur freien Verfügung * Hauswirtschaftsraum 2.OG / DG: * Treppenhaus * Diele * Badezimmer * Küche * Schlafzimmer * Wohnzimmer * 1 weiteres Zimmer zur freien Verfügung Gartenbereich: * großzügiger Garten mit direktem Zugang zum Appartement * Freisitz

Gute Infrastruktur. Der Ortsteil bietet viele Geschäfte, Ärzte, Banken, Kindergarten und vieles mehr, die teilweise auch fußläufig erreichbar sind. Auch das Stadtzentrum von Saarlouis ist fußläufig zu erreichen, eine gute ÖPNV Anbindung (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe). Bahn in unmittelbarer Nähe. Sie haben gute Anbindung in alle Richtungen. Die Autobahnauffahrten in Richtung Mannheim, Paris, oder auch nach Luxemburg sind mit dem PKW in kürzester Zeit zu erreichen.

Der Eigentümer wurde von uns eindringlich auf die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises hingewiesen laut EnEV 2016. Dieser ist in Bearbeitung. Die Maklerprovision ( vom Käufer zu zahlen ) beträgt 4,76% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung verdient. Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr § 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen. Weitere Informationen erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de/ Alle Angebote unter www.solmoon.de und auf unserer Facebook Seite SOLMOON IMMOBILIEN