2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.300
Goethestraße 39, 35083 Hessen - Wetter (Hessen)

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Badewanne, Dusche vorhanden, Keller

Zwangsversteigerung 2,5-Zimmerwohnung

Lagebeschreibung:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wetter (ca. 9.000 Einwohner).
Bei der Erschließungsstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße mit geringem Verkehr. Gehwege sind beidseitig vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in offener, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Es handelt sich um eine gute Wohnlage/Feldrandlage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in fußläufiger Entfernung, der Bahnhof ist nach ca. 0,5 km zu erreichen. Bis nach Marburg sind es ca. 15 km.

Objektbeschreibung:
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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 85 K 22/16
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 16.03.2018 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz, im Amtsgericht Marburg, Universitätsstraße 48, Saal 154, öffentlich versteigert werden:1. Der im Wohnungsgrundbuch von Wetter Blatt 3364, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 408/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Wetter, Flur 18, Flurstück 92/21, Gebäude- und Freifläche, Goethestraße 39, Größe 950 m², verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Dachgeschoss, und dem Vorratsraum im Kellergeschoss; im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. II.
Verkehrswert: 90.300,00 €.
Objektbeschreibung: Zweifamilienhaus
2. Der im Wohnungsgrundbuch von Wetter Blatt 3363, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 592/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Wetter, Flur 18, Flurstück 92/21, Gebäude- und Freifläche, Goethestraße 39, Größe 950 m², verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoss, dem Vorrats- und Hobbyraum im Kellergeschoss und der Garage im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. I.
Verkehrswert: 169.000,00 €.
Objektbeschreibung: Zweifamilienhaus
Gesamtverkehrswert: 259.300,00 €
Kassenzeichen für die Sicherheitsleistung: 025530908095.
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² weist eine zweckmäßige Grundrissgestaltung mit einer befriedigenden bis ausreichenden Belichtung und Besonnung auf. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Essen/Wohnen, Schlafen, Bad, 2 Zimmer und Balkon. Die Wohnung hat eine teilrenovierte Ausstattung in mittlerem Standard. Die Räumlichkeiten sind gepflegt. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 22,75 m². Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt zu gewerblichen Zwecken eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Das ca. 1978 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine integrierte Doppelgarage (Sondereigentum I) mit vorgelagerter Stellplatzfläche. Der bauliche Zustand ist dem Baujahr entsprechend normal. Das Objekt ist geringfügig modernisiert, teilweise besteht Pflegebedarf am gemeinschaftlichen Eigentum. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Gartenhaus mit Sauna, aus Holz.


Ausstattung:
Fenster: Holz mit Isolierverglasung; Rollläden überwiegend (außer Schlafzimmer) vorhanden.
Bodenbeläge: Vinyl (insgesamt); Fliesen (Bad, Küche).
Sanitäre Installationen: Eckwanne, Waschbecken, WC, Dusche, Bidet.
Elektroinstallationen: durchschnittliche, normale Ausstattung, je Raum 1 Lichtauslass und mehrere Steckdosen; Antennen- und Telefonanschluss nicht vorhanden.
Heizung: Ölzentralheizung, Bj. 2003; Wasserspeicher Bj. 2009; 4 PVC-Tanks mit je 1.500 Liter Fassungsvermögen, Flachheizkörper mit Thermostatventilen.
Warmwasserversorgung: Elektrodurchlauferhitzer.

Sonstiges:
 
WICHTIGE INFOS:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):
Gläubiger / -Vertreter:
4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich
5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 
6) Alle Angaben ohne Gewähr.
Sonstige Angaben:
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom entsprechenden Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.
Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.


Daten:
Kaufpreis: 90.300,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 81m²
Verfügbar ab: eigen genutzt

Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 261741