4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
28759 Bremen - Grohn

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Geschmackvolle, großzügige Eigentumswohnung mitten im grünen St.Magnus

Lagebeschreibung:
Mehr als ein großer Park
Obwohl St. Magnus auf den ersten Blick nur aus einer riesigen Parkanlage zu bestehen scheint, verstecken sich in den Seitenstraßen schicke Ein- und Mehrfamilienhäuser mit großen Gärten. Eine Sportanlage schließt sich ebenfalls im Mühlental an Knoops Park an.
Für ältere Leute gibt es eine Altentagesstätte, die sich in ruhiger Lage Unter den Linden befindet. Außer einer Grundschule stehen die meisten Schulen im benachbarten Lesum, welches nur wenige Minuten entfernt ist. Dort liegen auch die besten Einkaufsmöglichkeiten sowie kleine Cafés und Geschäfte.
Wenngleich St. Magnus selbst einen eigenen Bahnhof hat, lässt sich genauso schnell auch der Lesumer Bahnhof erreichen. Die Linien 91, 94 und 93 bieten zusätzlich einen bequemen Transport nach Bremen-Burg, Gröpelingen, Blumenthal oder Vegesack.
Weitläufige Parkanlagen, Kunst und Kultur direkt vor der Haustür. St. Magnus bietet Ruhe und Abwechslung vom stressigen Alltag und ist dennoch verkehrsgünstig gelegen.


Objektbeschreibung:


Mitten im Grünen von St. Magnus, in einer ruhigen Seitenstraße gegenüber von Bömers Park gelegen befindet sich diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung, die mit einem außergewöhnlich schönem Grundriss überzeugt.
Fast alle Räume kann man über die große Eingangsdiele erreichen, sie sind schön geschnitten und bieten viel Raum für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Über die große Diele gelangt man links in die geschmackvolle Küche mit fließendem Übergang in das Wohn-Esszimmer. In beiden Räumen wurde der Fußboden mit hochwertigem Naturholzparkett belegt.
Durch zwei schöne Terrassentüren betritt man von dort direkt die große Terrasse mit Markisenbeschattung und Blick in die wunderschöne Gartenanlage.
Das Gäste-WC, sowie zwei fast gleich große Zimmer mit direktem Zugang zu einem kleinen Balkon gehen ebenso von der Diele ab. Genutzt wird eines als Gästezimmer, das andere als Schlafzimmer.
Ein weiterer Flur führt ins Bad mit Badewanne/Dusche und Fensterbelüftung sowie in ein weiteres Zimmer von fast 17qm, welches zur Zeit als Kinder/Jugendzimmer genutzt wird.
Ein Tiefgaragenplatz gehört ebenso zur Wohnung wie ein Kellerraum.
Gemeinschaftsräume im Kellergeschoss wie z.B. Waschraum und Fahrradkeller können ebenfalls mitgenutzt werden.


Ausstattung:
- Ca. 124 m² Wohnfläche
- Lage: gegenüber einer Parkanlage (Bömers Park)
- 3 Schlafzimmer
- Offene Küche mit Einbauküche
- Großes Wohn-Esszimmer
- Naturholz Parkettböden im Wohn-Esszimmer
- Vollbad mit Fenster
- Gäste-WC
- 1 große Terrasse mit Markise
- 1 kleine Loggia
- Tiefgaragen Stellplatz
- Trocken-/Waschraum im Keller
- Fahrradkeller


Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Daten:
Kaufpreis: 199.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 124m²
Baujahr: 1981
Verfügbar ab: Mai 2018,bzw. nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 99 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 273647