Haus zu vermieten €2.140 165 m²
Hasenpfad 2, 61381 Friedrichsdorf, Hochtaunuskreis

Das 2-geschossige, hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit insgesamt 6 Zimmern steht auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück. Aufteilung: + Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gästetoilette mit Tageslicht und Dusche, 1 Gäste-oder Arbeitszimmer und großer, heller Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche, große Süd/Westterrasse. + Obergeschoss: insgesamt drei Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Toilette, 2 Waschtischen. + Souterrain: ein helles 20 m² großes Gäste- oder Arbeitszimmer + Untergeschoss: ein großer Keller-Abstellraum, ein Haustechnikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. An der westlichen Grundstücksgrenze steht der Carport mit einem geräumigen Abstellraum im hinteren Teil sowie ein Stellplatz

+ das EFH ist als KfW Effizienzhaus 55 ausgelegt + Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Sicherheitsverriegelung + fest verklebter Eichenparkettboden als Landhausdiele + in den Bädern, Flur und Küchenbereich großformatige Fliesen + Fußbodenheizung in allen Räumen + elektrische Rollläden, Steuerung über Somfy + Gegensprechanlage mit Kamera + moderne Einbauküche mit Hochglanzfronten + Deckenstrahler im Flur und in der Küche + sämtliche Wohn- und Arbeitsräume verfügen über TV- und EDV- Anschlüsse (LAN). + erhöhter Wohnraumkomfort, Deckenhöhe EG = 2,70 m

Die Stadt Friedrichsdorf mit ca. 25.000 Einwohnern liegt nordwestlich von Frankfurt am Main und zählt zu den sehr beliebten Wohnadressen im Hochtaunuskreis. Die Stadt hat einen hohen Wohn- und Freizeitwert u.a. ein sehr gutes kulturelles Angebot und im Sommer ein großes, beheiztes Freibad. Das Einfamilienhaus liegt in gesuchter Bestlage von Friedrichsdorf. Sie haben eine ausgezeichnete Anbindung über die A 5 nach Frankfurt und zum Flughafen und nur wenige Kilometer zur Kurstadt Bad Homburg. Der S-Bahnhof (S 5) ist fußläufig in ca. 2-3 Minuten zu erreichen. Das neue Einkaufszentrum und die Innenstadt, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Hinweis zu den monatlichen Betriebskosten: Vorauszahlung an Vermieter: ca. 160,00 € p.M. (z.B. Versicherung, Grundsteuer, Wartungen). Beim Mieter direkt fallen an: Abschlag für Wasser und die Müllgebühren, Stromkosten auch für Wärmepumpe. Glasfaser-Telekomanschluss für Fernsehen, Telefon, Internet sowie der Anschluss für Unitymedia sind vorhanden.