Haus zu vermieten €2.500 200 m²
Terrasse, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
Das Haus ist nicht nur von seiner geografischen Lage, sondern auch von seiner Innenausstattung besonders ansprechend.
Hochwertige Materialien wurden ausgesprochen geschmackvoll zu einem harmonischen Ganzen zusammengefügt.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Eichen-Dielenboden ausgelegt, Flur, Küche und die Bäder sind mit hellem Naturstein gefliest.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche incl. aller Elektrogeräte ( Kühl-Gefrierkombination, Kombiherd mit Induktion, Dunstesse und Geschirrspüler ) ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der im Haus verbleibende, festinstallierte Beamer mit elektronisch ausfahrbarer Leinwand. Hier wird fernsehen zum Kinoerlebnis.
Im Haus ist eine LAN-Netz verlegt, womit das Erdgeschoß sowie 4 von 6 Zimmern auf den Etagen erreicht werden.
Alle Dachflächenfenster in den oberen Etagen und einige Fenster im Erdgeschoss können elektronisch verdunkelt werden. Der Flur- und der Wohnbereich sind mit eingebauten Deckenspots bestückt. Das Erdgeschoss sowie das Elternbad verfügen über Fußbodenheizung, die übrigen Zimmer sind mit modernen Heizkörpern bestückt.
Das gesamte Haus wird vor der Neuvermietung von innen weiß gestrichen und somit komplett renoviert an die neuen Mieter übergeben.
Der Mietvertrag sollte mindestens für drei Jahre laufen. Da zum Haus nicht nur die Gartenpflege an sich, sondern auch die Pflege des Hanges zum See und der Baum- und Strauchrückschnitt gehört, wird vom Vermieter zweimal jährlich ein Gärtner mit diesen Arbeiten beauftragt. Die Kosten hierfür trägt der Mieter, sie werden über die Nebenkostenvorauszahlung monatlich abgerechnet, ebenso wie die jährliche Wartung der Hebeanlage und die Kosten für den Schornsteinfeger.
Einzigartig in Bonn und Umgebung! Wohnen am See mitten im Naturpark und doch in absoluter Stadtnähe. Das in Split-Level Bauweise errichtete Haus steht als hinterstes Haus in einer 4er Reihe eines Anliegerweges. Das großzügige Grundstück hat einen direkten Zugang zum Badesee und traumhafte Sitzplätze in einer waldähnlichen Umgebung. In jeder Ecke des Gartens Neues entdecken- ein kleiner separater Grillplatz, ein Kinderspielhaus, Sandkasten, zwei Gartenhäuser sowie große Rasenflächen machen den Charme dieses Grundstückes aus. Hier können Kinder sich noch frei entfalten, Abenteuer und Natur erleben.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren von seinen Besitzern komplett saniert und ist sowohl von seiner Lage, der familienfreundlichen Aufteilung sowie der gehobenen Ausstattung etwas ganz Besonderes.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Kamin und ebenfalls zum Wohnzimmer hin offener Küche. Vom Wohn-Essbereich gelangt man über bodentiefe Schiebetüren sowohl in den Garten als auch auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse. In der ersten Ebene sind das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein praktischer Einbauwandschrank und das große Familienbadezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche. Eine Ebene höher befinden sich zwei weitere Kinder- bzw. Schlafzimmer und ein kleines Duschbadezimmer.
Im ausgebauten Gartengeschoss des Hauses gibt es noch zwei weitere Zimmer z.B. als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar und ein Duschbadezimmer. Der Keller bietet mit Hobbyraum, Abstellraum und Waschküche ausreichend Nutzfläche.
Der Garten mit Terrassenbereich wurde liebevoll angelegt und befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand.
Zum Haus gehört eine Garage, diese liegt ca.100m vom Haus entfernt, ein zusätzlicher Außenstellplatz kann auf Wunsch ebenfalls angemietet werden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 150,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1986
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1
