Haus zum Verkauf €1.995.000 389 m²
50825 Köln (Neuehrenfeld), Iltisstraße 2

- Flachdach
- 20 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit mit Außengastronomie
- 19 teilweise möblierte Wohnungen
- helle Duschbäder
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller im Untergeschoss

Das 1974 erbaute und vollunterkellerte Mehrfamilienhaus mit 20 teilweise möblierten Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss misst ca. 389,83 m² Wohn-, ca. 125 m² Gewerbefläche und befindet sich auf einem ca. 216 m² großen Grundstück in begehrter Lage.
Bis auf das Dachgeschoss verfügen die Etagen jeweils über sechs Einzimmerwohnungen mit Ausrichtung zur Straße oder in den ruhigen Hinterhof. Im Dachgeschoss befindet sich eine Ein- und eine Zweizimmerwohnung unter anderem mit Blick und Loggia in den Hinterhof. Der Zustand ist sehr gepflegt. Das Mehrfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit ca. 125 m² Gesamtfläche
1. - 3. Obergeschoss:
Hof links: 1-Zimmerwohnung mit ca. 14,91 m² Gesamtfläche
Hof mitte: 1-Zimmerwohnung mit ca. 15,77 m² Gesamtfläche
Hof rechts: 1-Zimmerwohnung mit ca. 19,18 m² Gesamtfläche
Straße links: 1-Zimmerwohnung mit ca. 19,18 m² Gesamtfläche
Straße mitte: 1-Zimmerwohnung mit ca. 15,77 m² Gesamtfläche
Straße rechts: 1-Zimmerwohnung mit ca. 14,91 m² Gesamtfläche
Dachgeschoss Straße: 1-Zimmerwohnung mit ca. 34,11 m² Gesamtfläche
Dachgeschoss Hof/Straße: 2-Zimmerwohnung mit ca. 56,56 m² Gesamtfläche

Weitere Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Die Gesamtjahresnettokaltmiete des vollvermieteten Mehrfamilienhauses beträgt 83.233,80 EUR.

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Besichtigungen auch Samstag/Sonntag
Sprechen Sie uns an: 0221-9216420

Mehr Informationen rund um die Immobilie:
http://www.kampmeyer.com

Nutzfläche: 42,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 20