Haus zum Verkauf €545.000 160 m²
13593 Berlin

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1985 auf einem ca. 450 m² großen Grundstück errichtet und wurde im Jahre 2016/2017 komplett modernisiert. Das Haus hat 2 Vollgeschosse und einen ausgebauten Dachboden, die Wohnfläche beträgt ca. 160 m². Das Haus ist vollunterkellert, das Untergeschoss (ca. 80 m²) ist als Homeoffice bzw. als Einliegerwohnung nutzbar! Das Einfamilienhaus wird über einer Öl-Heizung (Vaillant) beheizt. Der Garten macht einen gepflegten Eindruck und ist zum Spielen für Kinder geeignet. Eine Süd-Terrasse sowie drei PKW-Stellplätze innerhalb des Grundstücks komplettieren das Angebot. Die Zufahrt ist über ein elektrisch betriebenes Eingangstor gewährleistet.

Dachboden: - 1 Hobbyraum (ca. 30 m²) Obergeschoss: - 2 Kinderzimmer mit Parkettboden - Duschbad mit Fußbodenheizung - 1 Schlafzimmer mit Parkettboden - Vollbad (Badewanne und Dusche) mit Fußbodenheizung - Fenster mit Außenrollos (manuell) Erdgeschoss: - Diele - großer Wohn- und Essbereich mit Kamin - Marmorfussboden mit Fußbodenheizung - Fenster mit Außenrollos (elektrisch) - Gäste-WC - Einbauküche mit Granitarbeitsplatte Untergeschoss: - Flur - 2 Zimmer - Duschbad mit Fenster - separater Eingang - Heizraum (Vaillant-Heizung Bj. 2002) - 3000-Liter-Öl-Tank Außenanlagen: - elektr. Zufahrtstor - großer Garten - Geräteschuppen - Grillplatz - Stellplätze (für drei PKW) - Terrasse mit elektr. Markise (Sonnen- und Regenschutz)

Die Wilhelmstadt ist ein Ortsteil im Bezirk Spandau von Berlin, dessen Namen sich von Kaiser Wilhelm I. ableitet. Anlässlich des 100. Geburtstages des Kaisers wurde der Ortsteil 1897 umbenannt von zuvor Potsdamer Vorstadt auf seinen heutigen Namen. Über die Herrstraße ist man in 10-15 min. in der City-West. Eine Bushaltestelle, diverse Dienstleister (z.B. Supermärkte, Apotheke und Bäckerei), Kita’s befinden sich im direkten Umfeld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen, Ärztehäuser u.v.m. Die Spandauer Altstadt, der Havelpark, der Berliner Ring (A10), die Berliner Innenstadt, Potsdam usw. sind mit Bus, Bahn und PKW gut erreichbar. Schulen, medizinische Einrichtungen, Apotheken, Supermärkte und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe zur Havel (Yachthafen Scharfe Lanke) sowie die unmittelbare Nähe zur Freizeitsportanlage Südpark sprechen für sich.

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