2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €38.000 55 m²
45888 Gelsenkirchen

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen. Auf einer Wohnfläche von ca. 55 m² befinden sich zwei Zimmer, die Wohnküche sowie das Wannenbad. Der Wohnung ist zudem ein Kellerraum zugeordnet. Eine Waschküche sowie der Garten dürfen mitbenutzt werden. Die Wohnung ist gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Bei einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 230,00 € ist eine Bruttorendite in Höhe von ca. 7,26 % erzielbar.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Geprägt durch die Industrie ist Gelsenkirchen, wie für das Ruhrgebiet typisch, eine Stadt mit Herz und kann vor allem durch ihre rund 258.000 Bewohner punkten. Diese machen Gelsenkirchen zu der Stadt, die sie ist: vielfältig, bunt und multikulturell. Große Bekanntheit erlangte sie vor allem durch den dort ansässigen Fußballverein Schalke 04 sowie die naturnah gestaltete ZOOM Erlebniswelt mit 3 Kontinenten und über 900 Tieren. Zudem trägt Gelsenkirchen den Beinamen „Stadt der 1000 Feuer“, welcher an die Fackeln der Kokereien aus der industriellen Zeit der 1920er Jahre erinnert. Angebunden an die Bundesautobahnen 2, 40, 42, 52 sowie die Bundesstraßen 224, 226 und 227, einer überregionalen Bahnanbindung und einem gut ausgebauten Nahverkehr innerhalb der Stadt ist Gelsenkirchen infrastrukturell bestens aufgestellt.

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