3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 140 m²
56112 Lahnstein

Exklusives Wohnen in einer um die Jahrhundertwende erbauten Villa. 3-4 ZKB-Wohnung mit Loggia und Balkon in Lahnstein. Die alten Pitchpine-Böden sind erhalten, geschliffen und geölt, sämtliche Wände sind mit einem feinen Gipsputz versehen und mit einer Antiklasur auf mineralischer Basis in aufwendiger Wischtechnik ausgeführt. Zusammen mit den teilweise erhaltenen Stuckverzierung der hohen Decken, den Kassettentüren mit schönen alten Messingbeschlägen erzeugt dies den Vintage-Charme dieser eleganten offenen Wohnung. Die Gesamtwohnfläche von ca. 140 qm verteilt sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer, in dessen Übergang ein gut 2 m hoher weißer Kachel-Grundofen (Cronspisen) beeindruckt. Von hier aus betritt man die Loggia, die im Frühjahr noch renoviert wird sowie den Balkon. Es gibt eine gemütliche Bibliothek, hochwertig ausgestattet mit fast deckenhohen Einbauregalen, Schränken und Schubladen aus Massivholz in feiner Schreinerarbeit ausgeführt. Der große Küchenraum kann wunderbar als Wohnküche gestaltet werden. Es gibt einen Gas- und Elektroanschluss für eine Kücheninsel und einen großen antiken Barock-Eichenschrank, der als Geschirr- und Vorratsschrank dienen kann. Die Wände des Schlaftraktes sind in derselben Technik ausgeführt wie diejenigen der Wohnräume. Als zusätzliches Gestaltungselement findet sich in diesem Teil der Wohnung eine Wandvertäfelung bis in Handhöhe. Eine ebenfalls aus Pitchpine in Kassettentechnik gefertigte wunderbare Schreinerarbeit, wie auch das mit Regalen und Einbauschränken großzügig ausgestattete Badezimmer mit freistehender Badewanne, großer Dusche, Spiegelschrank und Waschbecken, eingelassen in eine weiße Marmorplatte. Ein weiterer Raum beherbergt die offene Ankleide sowie den durch den geschickten Einbau des modernen edlen Schranksystems versteckten Platz für Waschmaschine, Trockner und endlosen Stauraum. Es gibt ein Gäste-WC und eine Garderobe, wie es in diesen alten Häusern so ist: auf halber Treppe. Es gibt eine weiter...

- Loggia und Balkon - Holzdielenböden - Gipsputzwände mit Antiklasur auf mineralischer Basis in Wischtechnik - z. T. alte Stuckarbeiten an den Decken - Kassettentüren, alte Messingbeschläge - Gas- und Elektroanschluss f. Kücheninsel - Wandvertäfelung - Kachelofen – Grundofen von Cronspisen - Barockschrank - Einbaubibliothek – Schreinerarbeit - Bad mit Fenstern, freistehender Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC - sowie Holzeinbauten – Regale und Schränke - - Ankleidezimmer mit modernem Regal- und Schranksystem (B&B Italia) - Hausmeisterdienste/Treppenhausreinigung in NK enthalten - Öffentliche Stellplätze vor dem Haus

Zentrumsnahe Stadtlage, Bahnhof und Bushaltestelle, ärztliche Versorgung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, Spazierwege an Rhein und Lahn in wenigen Gehminuten zu erreichen, Rad- und Wanderwege in der Umgebung sorgen für einen hohen Freizeitwert. Mit dem Auto ist man in 2 Minuten auf der B42 / B260 / B327/ B9 und in 8 Minuten im Zentrum von Koblenz. Weitere Informationen unter www.lahnstein.de

Nichtraucherwohnung! Die Wohnung ist bezugsfrei Die Nebenkostenvorauszahlung enthält neben den gesetzlich umlegbaren Kosten auch die Heizkosten. Eine Abrechnung erfolgt auf der Grundlage der Berechnungen der Firma Techem. Die Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.