4-Zimmer Wohnung zu vermieten €835
Halbe Stadt 35, 15230 Brandenburg - Frankfurt (Oder)

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Badewanne, Dusche, Keller, Garage/Stellplatz

Wohlfühlnest im Zentrum und Parkanlage vor der Tür - Sauna + Solarium im Hause - Maisonette-Wohnung - 1. OG + DG - Balkon - inkl. 2 Pkw-Stellplätze

Lagebeschreibung:
Die attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung - im 1. OG und Dachgeschoss gelegen - befindet sich in einer hochwertig sanierten Stadtvilla in der Halben Stadt 35, unweit vom Stadtzentrum entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheke sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Direkt "vor der Haustür" lädt der Lennépark und die Oderpromenade zu einem gemütlichen Spaziergang, Radfahren, Joggen und Verweilen etc. ein.


Objektbeschreibung:
Eine exklusive Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen...
Angefangen von einem
- großzügigen Balkon/Dachterrasse, auf dem der verdiente Feierabend in vollsten Zügen genossen werden kann
- separat zuschaltbare Elektro-Fußbodenheizung in den Bädern und in der Küche
- die Zimmer sind mit Parkett, die Flure, die Küche und Bäder mit Fußbodenfliesen ausgestattet
Und für die Gemütlichkeit und Entspannung steht den Hausbewohner ein
- Saunabereich im Keller mit separatem Ruheraum und Küchenzeile, Dusche, WC sowie Sonnenbank zur Verfügung.
Im unteren Geschoss (1. OG) sind die Eingangsdiele, das Wohlfühlbad mit Fenster, WC, Waschtisch, Eckbadewanne und Dusche, ein kleineres Zimmer und das großzügige Wohnzimmer sowie die Küche angeordnet, die viel Platz zum Kochen und Verweilen bietet.
Von der Küche aus gelangt man auf den Balkon bzw. Dachterrasse und über eine Innentreppe in das Obergeschoss (DG).
Auf der Dachgeschossetage befinden sich Flur, 2 Zimmer, ein Gäste-WC mit Handwaschbecken sowie ein weiteres gemütliches Bad mit Fenster, Doppelwaschtischen und Dusche.
Auf Grund der Größe und Schnitt wäre in dem größeren Zimmer eine Teilung denkbar.
Im Kellerbereich sind Fahrradraum, Anschlüsse für Waschmaschinen und ein Trockenraum sowie die einzelnen Mieterkeller vorhanden.
Zum Verweilen im Grünen lädt der liebevoll gestaltete Innenhof mit Sitzecke ein.
Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück Pkw-Stellplätze, die den Wohnungen zugeordnet und bereits 2 Stellplätze im Mietpreis enthalten sind.
Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, rufen Sie uns im Büro an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wer ein Wohlfühlnest sucht, sollte diese Wohnung gesehen haben ...

Ausstattung:
FAKS GmbH Frankfurt (Oder) - in Betriebskosten nicht enthalten -

Sonstiges:
* Mindestmietdauer/Kündigungssperre: 1 Jahr
*** Wünschen Sie eine UMGEHENDE Objektauskunft bzw. -besichtigung - dann RUFEN Sie UNS DIREKT an, um nähere Details sowie einen Besichtigungstermin in KÜRZE abzustimmen ! ***
*** Eine Auswahl aus unserem aktuellen Objektbestand finden Sie auf unserer Homepage www.frankfurt-oder-immobilien.de ! ***
Herzlichen Dank für Ihren Exposébesuch. Das Team von WIESNER Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Daten:
Warmmiete: 1.440,00 €
Kaltmiete: 835,00 €
Nebenkosten: 187,00 €
Heizkosten: 418,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.505,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 151,57m²
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 153,70 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 010/35_2/HMS1896/1OGre/WE1.2