2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €147.000 45 m²
86167 Augsburg

Die Wohnanlage umfasst 3 Aufgänge mit je 5 Parteien. Erbaut wurden die Einheiten im Jahr 1955, allerdings 2007 umfassend saniert. Folgende Maßnahmen wurden damals durchgeführt: - Dachdämmung - neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2fach) - neue Hauseingangstüren, Briefkastenanlage und Sprechanlage - neue Heizungsanlage (Gas) - neue Sanitärinstallationen - nachträgliche Anbringung von Balkonen (Fertigteilkonstruktion) Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, hat eine optimale Aufteilung mit 45 m² Wohnfläche, ein Tageslichtbad, Laminatböden und Balkon. Die Wohnung wird zum 01.02.2018 frei. Die monatlichen Vorauszahlungen betragen für die Wohnung € 218,00 und für die Garage € 25,00.

- BJ 1955 - 2007 umfassend saniert - 1. Obergeschoss - ca. 45 m² Wohnfläche - 2 ZKB - Balkon am Wohnzimmer - Küche mit Essmöglichkeit - Tageslichtbad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss - Laminatböden - Kellerabteil - Einzelgarage

Lechhausen ist nach der Innenstadt der bevölkerungsreichste Stadtteil Augsburgs und heute mit mehreren Buslinien und der Straßenbahnlinie 1 in den ÖPNV einge-bunden. Der nächste Autobahnanschluss ist die Ausfahrt Augsburg-Ost an der A8. Die ausgedehnten Industriegebiete sind an das Gleisnetz der Localbahn angeschlossen. Die bedeutendsten Wirtschaftsbetriebe in Lechhausen sind die Presse-Druck- und Verlags-GmbH mit Sitz der rt1.media group, das Distributi-ons-Service-Center (DSC) der Osram und die KUKA AG. Im Stadtteil Lechhausen gibt es drei Grund-, zwei Mittelschulen und ein Sonder-pädagogisches Förderzentrum. Das Bayernkolleg, eine Einrichtung des zweiten Bildungsweges im Bereich der bayerischen Gymnasien, führt von der Berufstätigkeit oder einer berufsbezogenen Ausbildung zur allgemeinen Hochschulreife. Im Gebäude der ehemaligen Pädagogischen Hochschule an der Schillstraße befinden sich Teile der Universität und der Hochschule Augsburg. Die nahe gelegenen Lechauen bieten Naherholung direkt vor der Haustüre. Daten und Fakten: rd. 34.000 Einwohner, Auffahrt zur B 2 in ca. 500 m Entfernung, Auffahrt zur BAB 8 – Anschlussstelle Augsburg/Ost ca. 2 km, Flughafen Mühlhausen ca. 7 km, Flughafen München ca. 85 km, Hauptbahnhof Augsburg ca. 5 km, Nahverkehrsanschlüsse in fußläufiger Entfernung