Haus zu vermieten €1.085 95 m²
21465 Wentorf

Das angebotene Rotklinker Reihenhaus wurde im Jahre 1991 in konventioneller Bauweise errichtet. Alle Fenster des Hauses sind aus Kunststoff und thermopanverglast. Das Objekt ist voll unterkellert. Zu diesem Objekt gehört ein Pkw-Außenstellplatz.

Beim Betreten des Objektes gelangt der Besucher zunächst in den hellen, mit handwerklich sehr hochwertigen Einbauten und Vollholzparkett ausgestatteten Eingangsbereich. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC mit hell gewischten Wänden und ebenso gewischten Einbauten, diagonal verlegten Fliesen sowie schönen Objekten. Rechter Hand liegt die mit einem großen Fenster ausgestattete Küche. Die neuwertige EBK mit einer Arbeitshöhe von 90 cm, einer Vollholzarbeitsplatte sowie allen notwendigen elektrischen Geräten lassen keine Wünsche offen. Auch hier bringt das Vollholzparkett, wie im gesamten Haus, eine wohlige Atmosphäre. Der große Wohn-/Essbereich präsentiert sich durch Ausstattung und Farbgebung äußerst repräsentativ. Dazu tragen auch die bodentiefen Fenster und nicht zuletzt der wunderschöne Blick auf die angrenzende Terrasse (mechanische Markise) und den traumhaft angelegten Garten bei. Eine gepflegte Holztreppe führt den Besucher ins erste und zweite OG des Hauses, das ebenfalls mit angenehm warmem Holzfußboden ausgestattet ist. Im ersten OG befindet sich das großzügig geschnittene Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Home-Office / Gästezimmer. Das neuwertige Luxusbad mit antiken Bodenfliesen sowie punktuell gesetzte Mosaiken an den sonst hell gewischten Wänden ist ausgestattet mit exklusiven handgefertigten Einbauten, den dazu passenden Objekten, einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne sowie einer Handtuchheizung. Downlights und integrierte Lautsprecher runden das Luxusambiente ab. Der ausgebaute Spitzboden, ebenfalls mit Parkettboden und zwei Velux-Fenstern ausgestattet, eignet sich perfekt als Jugendzimmer und komplettiert das Raumangebot. Eine mit Parkett ausgelegte Treppe führt in den Vollkeller. Der Heizungskeller beherbergt die Gaszentralheizung, die Waschküche besitzt alle Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und ein geräumiger Hobbyraum (Terrakotta gefliest) bietet zusätzlichen Platz.

Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie grenzt im Süden und Westen an dem Hamburger Stadtteil Bergedorf, im Norden an die jenseits der Bille gelegene und zum Kreis Stormarn gehörende Stadt Reinbek und im Osten an die Gemeinden Wohltorf und Börnsen. Erstmals im Jahre 1217 unter dem Namen Wenetdorp urkundlich erwähnt, konnte Wentorf im Jahre 1967 sein 750-jähriges Bestehen feiern. Heute ist Wentorf ein zentraler Ort mit rund 10.000 Einwohnern. Das angebotene Objekt befindet sich in begehrter, familienfreundlicher Lage. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus hochwertigen Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Entfernung zum Wentorfer Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur wenige Minuten. Auch die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Minuten zu erreichen. Weitere günstige Verkehrsanbindungen stehen im nahen Bergedorf zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle allgemeinbildenden Schulen, Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten, Hockey und Freizeitbad sowie die Kulturangebote der Stadt Reinbek wie Theater, Bibliothek oder Volkshochschule.

Das schöne Grundstück mit Gartenhaus besticht mit außerordentlichem Ideenreichtum und sehr viel Liebe zum Detail. Die Kieselwege mit Natursteinrändern und kleinen Mauern sowie die mediterrane Bepflanzung fügen sich zu einem harmonischen Bild zusammen und vermitteln den neuen Mietern auf einem komplett eingewachsenen Grundstück ein Höchstmaß an Privatsphäre. Dieses präsentative Reihenhaus eignet sich besonders für ein Paar oder eine kleine Familie, die gehobenen Wohnkomfort in ruhiger und dennoch zentraler Lage zu schätzen weiß. Die Mieter rechnen mit den Versorgern für Wasser, Heizung und Strom direkt ab. Diese sind in den Nebenkostenvorauszahlungen nicht enthalten. Der Energieausweis wird derzeit erstellt.