Fertig für die Neuen! Eine Wohnung am Weißen See, in Weißensee! Seeseite: Direkt an der Parkanlage Weissensee gelegen: Der sanierte Altbau befindet sich im Bezirk Pankow [Ortsteil Weissensee] von Berlin. Die Altbauwohnung befindet sich in einem 1998 sanierten und modernisierten Wohn- und Geschäftshaus. 2014 wurde die Wohnung - nach 26 Jahren - wieder auf einen zeitgemäßen Ausstattungsstand gebracht. Das "Wohlfühlen" wurde dabei nicht vergessen. Nun ist es soweit: Die Wohnung ist FERTIG! Im 1. Obergeschoss gelegen, hat man vom großen Balkon zur See-Seite und zur Parkanlage mit Freibad, Kaffee und Ruderbootverleih. Die Wohnung hat eine Ausstattung, die aus der Masse herausragt. Das Bad präsentiert sich mit Fenster, große Fliesen (in Naturstein-Optik), Mosaik-Applikationen, Wanne, teilweise gespachtelten Wänden und einem eingelassenen Spiegel. Die Stuckapplikationen im gesamten Wohnbereich, außer einem Zimmer, passen zum Altbauambiente. Die restliche Wohnfläche überzeugt - nach dem Entfernen der abgehängten Decke - mit hohen Räumen, gespachtelter Decke und Wänden, mit Eichenparkett in Fischgrätenmuster verlegt und weißen Altberliner Holzprofilleisten. Ein Hingucker ist auch die weißen Profiltüren. Die Design-Heizkörper in Bad, Wohnzimmer und Küche arbeiten nach der X2-Technik (Zuschaltung von Heizflächen nach Wärmebedarf). War das schon Alles? Nein. Der Anschluss eines Kaminofens ist auch möglich und eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden. Einen Link zu Ausstattungsmaterialien erhalten Sie gern auf Anfrage! Qualität der Ausstattung: Luxus
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - eine große Balkon zum Weißen See - eine neue, geschmackvolle Einbauküche (EBK) mit Herd. - das Bad (mit Fenster) ist hochwertig ausgestattet, komplett neu mit attraktiven Fliesen, hochwertigen Armaturen und einer Wanne. - das exellente Raumgefühl ( ca. 3,20 m Raumhöhe) wird begleitet von wohnlichem Ambiente (Stuckapplikationen, profilierten Holztüren, gespachtelte Wände/Decken und Parkettboden) - Parkettboden ( Eiche ) ist in Küche, Diele, Wintergartenund den Wohnräumen verlegt. - ein Kaminanschluss ist vorhanden (Die Genehmigung ist vorhanden, die Revisionsklappe ist eingebaut.) - ein kleiner Wintergarten
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage an der Berliner Allee. Herausragend sind die Lage und der Blick zum Weissen See, der umgeben wird von einer Parkanlage. Ein schöner See mit herumführender Uferpromenade, mehreren Spielplätzen, Liegewiesen, Wildgehege, Café, Restaurant, Freiluftkino und Freibad. Mit Ruderboot oder Wassertreter kann man auf dem See herumschiffen. Oder im Winter, bei entsprechend dicker Eisdecke, Schlittschuh laufen oder Eishockey spielen.
Die Wohnung wird derzeit noch für den künftigen Nutzer umgebaut. Besichtigungen sind kurzfristig in Abstimmung mit unserem Büro möglich. Irrtümer vorbehalten! Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Energieverbrauchskennwert: 141,3 kWh/(m²*a) Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor WG-geeignet: Nein Bezugsfrei ab: 01.09.2014 Haustiere: Nach Vereinbarung