2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €196.000 96 m²
74389 Cleebronn

Diese helle und moderne 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1991 erbauten Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien im schönen Cleebronn. Über Flurbereich und Garderobe gelangen Sie in das schöne und entspannende Tageslichtbad. Dieses ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein großer Wohnbereich mit Anschluss auf die sonnige Terrasse bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die Küche mit Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Von hier aus ist ebenfalls der Zugang zur Terrasse und der gemütlichen Lounge vorhanden. Der Abstellraum befindet sich gleich nebenan. Das Schlafzimmer rundet den Wohnbereich ab. Ein Waschraum ist im Untergeschoss vorhanden. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch sind an der Straße genügend Plätze verfügbar.

Das Angebot besteht aus: * Wohnfläche 96,7 m² * Terrasse 44 m² (zur Hälfte mit in die Wohnfläche eingerechnet) * Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Toilette * großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse * Schlafzimmer * sonnige Terrasse mit Lounge (Südseite) * neuwertige Küche mit Essbereich (Einbauküche inklusive) * Abstellraum * Waschraum Renovierungsstand: * Laminat Böden 2016 * Innentüren 2016 * Tageslichtbad tw. Erneuert 2016 * Einbauküche 2016 (NP 9.500,- Euro) * Terrasse und Böden 2016 * Gartenanlage u. Mediterrane Bepflanzung 2016 Die Ausstattungsmerkmale sind: * Fenster: Holz Isolierglas * Internet-TV: Kabel * Ölzentralheizung Die Kosten: * Kaufpreis * Neuwertige Einbauküche: inklusive * Vermittlungsgebühr: 4,76% des Verkaufspreises (inkl. MwSt.) * Hausgeld + Nebenkosten: 200,- Euro * Rücklagen Haus: ca. 14.400,- Euro * Rücklagen Wohnung: ca. 1584,- Euro (Stand 31.12.2016) (MEA von 110/1000stel) Die Übergabe kann am 31.8.2018 erfolgen. Also zögern Sie nicht, diese schöne Wohnung zu besichtigen und die historisch günstige Zinssituation zu nutzen!

Die traumhafte Wohnung ist ruhig gelegen im schönen Hohlweg mit Blick auf den Michaelsberg. Cleebronn liegt im Süden des Landkreises Heilbronn, an der Grenze zum Landkreis Ludwigsburg. Heilbronn ist ca. 20 km, Ludwigsburg 23 km und Stuttgart ca. 41 km entfernt Cleebronn ist über die A6, A81 die B293 und die B27 zu erreichen. Die Stadtmitte in Bietigheim ist etwa 15 km entfernt (Bahnhof 16 km). Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Kirchheim/Neckar ca. 11 km und Lauffen/Neckar in ca. 12 km Entfernung. Infrastruktur: - Kindergarten im Ort vorhanden; - Grundschule im Ort vorhanden; - Gymnasium, Werkrealschule und Förderschule in Brackenheim ca. 6 km entfernt - Realschule und Hauptschule in Güglingen - Facharztpraxen am Ort -Krankenhaus befindet in Brackenheim ca. 6 km entfernt

Alle Objektangaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern, oder von dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Besichtigungstermine und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Achten Sie Bitte die Privatsphäre der Verkäufer. Die Vermittlungsprovision ist mit Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten! MARTIN LANG IMMOBILIEN Ihr ehrlicher und Fairer Partner für VERKAUF und VERMIETUNGEN von Immobilien im Kreis Heilbronn und Ludwigsburg. Ein zufriedener Kunde ist das größte Ziel für mich, testen Sie es selbst. www.martin-lang-immobilien.de Tel. 07131 9739868 Mobil 01522 8677858