4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €795.000 116 m²
81929 München

Die exklusive, sehr ruhig gelegene Gartenwohnung befindet sich in einem wunderschönen 6-Familienhaus. Durch aufwendige renovierungsarbeiten in den letzen Jahren befindet sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand. Die gesamte Ausstattung ist sehr hochwertig ausgeführt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 129qm. Das Wohnen über zwei Ebenen verleiht dem Objekt eine "Haus im Haus" Atmosphäre. Beide Ebenen der Wohnung verfügen über einen separaten Zugang. Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Diele mit Garderobe, ein weiß gefliestes Badezimmer mit Fenster und Dusche, Küche, Schlafzimmer sowie großem, repräsentativem Wohn-/Essbereich. Die traumhafte Südterrasse mit kleinem Privatgarten kann über den Wohnbereich sowie die Küche betreten werden. Hier genießen Sie die Sonne oder lassen den Tag bei einem Glas Wein ausklingen.. Eine hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte inkl. Markengeräten ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Durch die bodentiefen Fenster wirkt der gen Süden ausgerichtete Wohnbereich hell und einladend. Über eine Treppe im Wohnbereich erreichen Sie das belichtete Untergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, Sauna (2017 eingebaut) und Gäste-WC. Das Untergeschoss verfügt über eine Deckenhöhe von 2,35m. Das Gemeinschaftseigentum, das Treppenhaus und der 400 qm große Gemeinschaftsgarten machen einen äußerst gepflegten Eindruck. Der Duplex-Stellplatz (oben) kommt mit € 15.000 zum Kaufpreis der Wohnung hinzu. Den besten Eindruck dieser schönen Gartenwohnung erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

+ Badezimmer wurde im Jahre 2008 renoviert und die vorhandene Badewanne durch eine Dusche ersetzt + exklusive Einbauküche mit Granitarbeitsplatte mit Bosch Elektrogeräten + große Südterrasse + elektrische Markise + neuwertige, hochwertige Fliesenboden in Wohnzimmer, Küche, Flur und Bad + begehbare Garderobe im Flur + bodentiefe Fensterfront nach Süden + Parkettboden in den Schlafzimmern und im Flur UG + Sauna im UG + Gäste-WC + Duplex-Stellplatz oben + absperrbare Kunststoff-Sprossenfenster + Fernsehanschluss (Kabelfernsehen) im Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer

Das Stadtviertel Bogenhausen-Daglfing überzeugt durch seine zentrale Lage und gehört zu den bevorzugten Wohnorten im Münchner Nordosten. Trotz ruhiger Stadtrandlage, zwischen vielen Grünflächen, einer Pferdekoppel und der Trabrennbahn kann die Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz als hervorragend bezeichnet werden. Mittlerer Ring, Frankfurter Ring, Auffahrten zu verschiedenen Autobahnen sind schnell erreicht und die nur wenige Gehminuten entfernte S-Bahnstation Daglfing (S 8, in 20 Minuten zum Flughafen, in 13 Minuten zum Marienplatz) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der City sowie des Flughafens. Mit dem 183 Bus (Haltestelle nur ca 400m entfernt) erreichen Sie den U-Bahnhof "Arabellapark" (U4) und den U-Bahnhof "Messestadt" (U2) sowie die Shopping-Mall "Riem-Arcaden" nach nur 15 Minuten Fahrtzeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Banken etc. sind fußläufig zu erreichen, ebenso Freizeitanlagen wie Sportverein, Tennisanlage, öffentliche Grünflächen (Denninger Anger und Zamilapark), Biergarten,und vieles mehr. Auch Kindergarten, Krippe, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit Bus und Auto bequem zu erreichen.

Die Finanzierung Ihrer Immobilie: Unser Experte für strategische Finanzierungslösungen steht Ihnen zur Verfügung, wenn es um eine optimale Lösung für die Finanzierung Ihrer Immobilie geht. Er berät Sie gern und erstellt entsprechend Ihren Bedürfnissen und Wünschen ein individuelles, auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Für dieses Objekt wären zum Beispiel folgende Eckdaten möglich*: Kaufpreis:795.000,- Eigenkapital:15 % Tilgung: 2 % Zins: 1,2% Monatliche Belastung: ab 1.802,- Für eine detaillierte Erläuterung und eine persönliche Beratung wenden Sie sich bitte an: Andreas Perkuhn Strategische Finanzierungslösungen Tel:089- 24 20 70 90 Mobil:0172- 95 30 30 5 E-Mail:perkuhn@all-terraring.de * freibleibendes Angebot