Haus zum Verkauf €420.000
30449 Hannover - Linden-Limmer

Schlagwörter: Einfamilienhaus, Garage, Keller

Objektbeschreibung:
Dachform: Mansardendach, OG-Bereich Innenräume keine Schräge Sichtbar, da Dachneigung Steil

Wände: Massivbauweise ca. 40cm Außenwände, sehr gute Bausubstanz

Fassade: Sockelbereich verklinkert, dunkelrotbraune Klinkersteine. Sonstige Fläche verputzt

Dachgeschoß: Noch nicht voll ausgebaut, ausbaufähig links und rechts vom Dachgeschoß Zimmer

Keller: Alle Räume mit Fenster, 2 Hobbyräume, Küche und Bad beheizbar

Parkmöglichkeiten: 1 Garage, 2 Stellplätze

Eingangstür: Sicherheitstür

Fenster: Neue PVC Fenster mit 3Fach-Verglasung

Treppen: Holztreppe aus Eiche EG bis OG, Holztreppe Weisholz OG bis DG. Betontreppe von EG zum Keller

Heizung: Gaszentralheizung (Heizungsanlage 2000 erneuert)

Küche: EG, große Wohnküche gefliest, KG zweite Küche gefliest

Fußböden: EG-Bereich Flur gefliest, WZ u. Gästezimmer Parkett, OG Bereich Holzdielen u. Parkett, DG Holzdielen

Toiletten: EG Gäste-WC, OG großes Badezimmer mit Badewanne, KG WC und Dusche

Balkone: Zwei im EG-Bereich, eins im OG

Bäume: Alter Baumbestand: Äpfel, Birnen, Kirche, Rotbuche

Zaun: Straßenseite verzinktes Eisengeländer, Gartenseite Maschendraht u. Holzzaun

Kabelanschluss: Vorhanden

Antenne: Unter dem Dach vorhanden

Wasserbrunnen: Vorhanden


Lage:
Ruhige Lage, kein Durchgangsverkehr, Anliegerfrei.

Schulen: Alle Schulen und Kindergärten 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten: Rewe und Edeka in 2-5Minuten zu Fuß erreichbar

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Straßenbahn und S-Bahn 3 Minuten zu Fuß erreichbar

Verkehrslage: In ca. 800m Schnellweg der alle Richtungen ermöglicht. In ca. 12 Minuten mit dem Auto im Zentrum-Hannover


Sonstiges:
Erweiterungsfähig, da die GRZ nicht vollgenutzt ist.


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