Haus zum Verkauf €449.500
99819 Thüringen - Marksuhl

Schlagwörter: Anlageobjekt, Grundstück, Mehrfamilienhaus, Saniert, Wohnungen

PROVISIONSFREI* - Quadratisch, Praktisch und SEHR GUT in den Mieteinnahmen!

Lagebeschreibung:
Das rentierliche Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Marksuhl, ca. 15 Kilometer südlich von Eisenach, im Zentrum des Wartburgkreises. Die Landschaft um Marksuhl wird im Norden von den Höhen des westlichen Thüringer Waldes mit dem Rennsteig und im Süden vom Frauenseer Forst geprägt. Die überregionale Anbindung erfolgt über die Bundesstraße 84 aus Richtung Eisenach. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen der A 4 sind die je etwa 15 Kilometer entfernten Anschlussstellen 36 (Gerstungen) sowie 39 (Eisenach-West). Der öffentliche Personennahverkehr mit einigen Buslinien ist innerhalb von Marksuhl, mit seinen ca. 2.912 Einwohnern, gegeben. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden. Die zentrumsnahe Lage des Mehrfamilienhauses zeichnet die Lage weiterhin aus.

Objektbeschreibung:
Quadratisch praktisch gut, damit überrascht dieses Anlageobjekt! Wir stellen Ihnen heute Ihre neue Kapitalanlage vor:

Der erste Vorteil beginnt gleich mit den stabilen Mieteinnahmen. Das dreigeschossige Objekt verfügt insgesamt über 18 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Hauseingänge, mit einer Gesamtwohnfläche von 959,57 m². Derzeit sind, bis auf vier Wohnungen, alle Einheiten für jährlich 34.467,72 €/kalt vermietet. Das unterkellerte Objekt befindet sich auf einem großen, gepflegten Grundstück. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine dem Haus zugeordnete Parkfläche, sodass die Parkplatzsuche in Zukunft kein Problem mehr darstellt. Einigen Wohnungen wurden Balkone zugeordnet, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Augenscheinlich wurde das Objekt, insbesondere in den Bereichen Hausstrom, Heizung und Fassade teilweise saniert. Die leerstehenden Einheiten befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Beständigkeit der Mieteinnahmen sowie die Objektlage werden Sie überzeugen. Rufen Sie uns an, wir besichtigen das Objekt gerne mit Ihnen!

Der Energieausweis liegt derzeit nicht vor/ ist in Vorbereitung.

Sonstiges:
Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Daten:
Kaufpreis: 449.500,00 €
Wohnfläche: ca. 959,57m²

Objektzustand: gepflegt

Anbieter-Objekt-ID: 41252843