Clicky

4-Zimmer Wohnung zu vermieten, Tevernstraße 11, 40472 Düsseldorf, Rath | Mapio.net
INAKTIV

immo

4-Zimmer Wohnung zu vermieten 985 90 m²
Tevernstraße 11, 40472 Düsseldorf, Rath


Suche




- + Suche


INAKTIV

Es handelt sich um ein reines Wohnhaus mit Parterre und drei Obergeschossen. Im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss sind jeweils 2 Wohnungen; im 1. und im 3. Obergeschoss ist jeweils nur 1 Wohnung; die hier angebotene Wohnung ist im 3. Obergeschoss. Das Treppenhaus ist malermäßig ansprechend gestaltet. Nach einem bogengeschmückten Durchgang gelangt man in das eigentliche Treppenhaus. Durchquert man das Gebäude an der Treppe vorbei, gelangt man in den kleinen Garten, der mitbenutzt werden kann. Da die übrigen Mieter davon kaum Gebrauch machen, hat man ihn bei Nutzungsinteresse praktisch für sich allein. Betritt man die Wohnung, so gelangt man zunächst in einen quer verlaufenden Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind: das Bad und die Küche gehen nach hinten zum Garten; drei gleich große Räume (ca. 14 qm) , die als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können, gehen zur Straße. Der Clou ist ein großer lichtdurchfluteter Raum mit Studio- oder Ateliercharakter, der auch als Wohnzimmer genutzt werden kann, mit einer durchgehenden Fensterfront zum Garten hin und zwei großzügigen Dachschrägenfenster, die dank Aufkeilrahmen eine größere Kopffreiheit gewähren. Das Dach ist schräg und gewährt nur im linken Teil Raumhöhe von über zwei Metern.


Die Wohnung wurde im Jahr 2016 vollständig saniert. Alle Wohnräume - mit Ausnahme des Studios - wurden von Rauhfasertapeten befreit und die Wände in zahlreichen Arbeitsgängen gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen. Ein Großteil der Fenster wurde erneuert, das Bad wurde mit neuer Wanne, neuem Waschtisch, neuer Toilette und neuer Heizung (Typ Handtuchhalter) versehen. Die Wände und der Boden wurden neu gefliest. Die Küche erhielt ebenfalls einen neuen Fliesenboden. Alle übrigen Räume wurden mit neuem Eichendielen-Parkettboden ausgestattet. Die Heizung ist eine Gas-Etagenheizung mit Warmwasser für das Bad und die Küche. Die Heizung ist außerhalb der Wohnung und nimmt daher keinen Platz weg. Im Keller befindet sich ein Abstellraum für diese Wohnung. Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben. Die Wohnung ist aufgrund ihrer Zimmeranzahl für Familien mit Kindern gut geeignet, aber auch für kleinere Familien/Lebensgemeinschaften, in denen jeder Wert auf seinen eigenen Raum legt.


Das Haus befindet sich im gesuchten nördlichen Bereich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die bekannte Reichswaldallee/Oberrather Straße ist in nur ca. 100 m zu erreichen. An dieser Straße beginnt der Stadtwald Düsseldorf, der "Aaper Wald" mit Galopprennbahn und Tennisanlagen. Die Wohnung ist somit ideal für naturverbundene Menschen, wie Spaziergänger, Wanderer und Hundefreunde, aber auch für Sportler wie Jogger und Mountainbiker. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Innenstadt ist ca. 7 km entfernt und mit dem PKW in ca. 15 Minuten zu erreichen. Unmittelbar an der Einmündung der Tevernstraße in die Oberrather Straße ist die Haltestelle „Oberrath“ der U72 (neue "Wehrhahnlinie"), die von hier bis zum Rand der Innenstadt oberirdisch verkehrt und erst danach zur U-Bahn wird. Die Fahrtzeit von der Tevernstraße bis ins Stadtzentrum dauert damit ca. 18 Minuten. Fußläufig (ca. 600 m) ist auch die S-Bahn-Station Düsseldorf-Rath zu erreichen. Hier verkehrt im 20 Minuten-Takt die S6 zwischen Essen und Köln. Der Düsseldorfer Hbf kann von dort in etwa 10 Minuten erreicht werden. Der Autobahnanschluss in sämtliche Richtungen ist über das "Mörsenbroicher Ei" oder die A44 in Richtung Ratingen bzw. zur A3 in direkter Nähe gegeben. Wer mit dem Auto in die Innenstadt möchte, hat auch morgens kaum Stau, da sich der große Stau von Norden auf der Bundesautobahn A 52 ("Nördlicher Zubringer") und vor dem „Mörsenbroicher Ei“ bildet, von dem die Reichswaldallee im Bereich der Oberrather Straße nicht betroffen ist. Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Umfeld mit Grundschule, Kirche und Krankenhaus in direkter Nähe.


Die Vermietung erfolgt vom Eigentümer und ist provisionsfrei. Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung.


E-Mail-Benachrichtigungen
Falls wir ein neues Angebot oder eine Preisveränderung des bestehenden Angebots 4-Zimmer Wohnungen zu vermieten erhalten, werden wir Sie per E-Mail informieren.

Löschen anfordern
Impressum