2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €38.700 58 m²
08393 Meerane

Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem Stadthaus nahe dem Stadtpark. Das Haus wurde in der Gründerzeit um die Jahrhundertwende errichtet und  in den Jahren 1996/97 umfassend saniert. Dabei sind die Elektro-, Wasser- und Sanitärinstallationen erneuert worden. Ebenso wurden das Dach und die Fassade saniert und die Fenster ausgetauscht. Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Die Fußböden im Wohnbereich wurden erst im vergangenen Jahr mit Laminat neu belegt. Im gesamten Haus gibt es 16 Wohnungen, somit ist die Nachbarschaft überschaubar. Das Treppenhaus wird laut Wirtschaftsplan in diesem Jahr neu gemacht. Bezahlt wird dies über die Instandhaltungsrücklagen. Insgesamt macht das Haus einen gepflegten Eindruck, die Hausverwaltung funktioniert, Renovierungsstau ist nicht vorhanden.

Die hübsche und gut geschnittene Erdgeschoßwohnung erreicht man über den auf der Hofseite gelegenen Zugang. Den Bewohnern stehen ein Innenhof und ein Gartenanteil zur Verfügung. Zur Wohnung gehören: Ein helles Wohnzimmer mit neuem Laminat Ein Schlafzimmer mit neuem Laminat Eine Küche mit Fenster Ein Tageslichtbad mit Badewanne Eine geräumiger Flur mit neuem Laminat Ein Keller Die Wohnung ist gut vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf 2786 € p.a., damit können Sie eine gute Mietrendite erwarten. Dies sollte eine Finanzierung auch ohne hohen Eigenkapitalanteil möglich machen und die Finanzierung würde sich bei einem üblichen Annuitätendarlehn von selbst tragen.

Meerane liegt in einem der boomenden sächsischen Gegenden, unmittelbar neben Glauchau und Crimmitschau. Auch Zwickau, was sich überdurchschnittlich entwickelt, ist nicht weit entfernt. Die Wohnlage kann als gut bezeichnet werden und garantiert somit eine dauerhafte und stabile Vermietung. Meerane bietet eine gute Infrastruktur, alles was man zum Leben benötigt ist von der Wohnung auch fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, die Ost-West-Magistrale, die Bundesautobahn A4 ist in wenigen Minuten erreicht.

Wenn Sie uns als Interessent Ihre persönlichen Kontaktdaten zukommen lassen (Name, Vorname, Adresse und Telefonnummer) können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes sachlich und faktenorientiert. Unsere zuständigen Mitarbeiter für dieses Objekt sind seit über 20 Jahren im Immobilien- bzw. Kapitalanlagebereich tätig. Die Erwerbsnebenkosten, wie u.a. die Kosten für den Notar, die Grundbuchentragung, die Grunderwerbssteuer, sind durch den Erwerber zu tragen. Die Angaben zum Objekt sind vom Eigentümer, und wir können als zuständiges Maklerbüro keine Haftung für die Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten. Ihr B24Plus Team