Haus zum Verkauf €3.800.000 940 m²
10553 Berlin (Moabit)

Alle Wohnungen der Bestandsimmobilie verfügen über Balkon oder Terrasse und sind jeweils mit Dusche oder Wanne in den Bädern ausgestattet. Die 6 Stellplätze des Hauses befinden sich im begrünten Innenhof.

Solides Mehrfamilienhaus:

Das sanierte Stadthaus mit Personenaufzug und insgesamt 19 Wohneinheiten inkl. Dachaufstockung, welche 1991 realisiert worden ist befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das regelmäßig gewartete, vollunterkellerte Gebäude wurde 1962 errichtet und ist in 6 Einraum- und 11 Zweiraumwohnungen plus 2 extra Dachgeschosswohnungen aufgeteilt. Die Gaszentralheizung wurde 2003 erneuert und die Renovierung der Fassade im Hof sowie des Treppenhauses fand im Jahr 2005 statt.

Baupotential im Hof:

Auf dem 810 qm großen Grundstück kann im Hof ein Neubau-Projekt (Geschossbauweise) realisiert werden. Der Neubau ist bereits 7-geschossig mit 11 Wohneinheiten geplant und genehmigt. (Souterrain, Erdgeschoß bzw. Hochparterre und 5 Obergeschosse) Das geplante Gebäude schließt die Lücke im Block, nimmt die Kanten der Nachbargebäude auf und stellt wieder die Situation von 2 Höfen mit unterschiedlichen Niveaus her.

Auf Anfrage erhalten Sie gern ein ausführliches Exposé mit Lagebeschreibung.

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Wichtiger Hinweis:

Nach erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.

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