Haus zum Verkauf €300.000 212 m²
99439 Berlstedt

Das Wohnhaus wurde 1984 massiv und mit Vollkeller erbaut. Es wurde mittig auf dem 1.324 m² großen Grundstück errichtet, was sicherstellt, dass von nahezu allen Wohnbereichen aus ein Blick ins Grüne möglich ist. Von Außen bestechen bereits Fakten wie Garage, Doppelcarport, das liebevoll gepflegte Grundstück und der große Balkon im Dachgeschoss des Wohnhauses. Die gepflasterte Hauszuwegung ist von einer Hecke gesäumt und wird von Laternen beleuchtet. Der Eingangsbereich zum Haus ist überdacht, das große Haustürsegment mit Glasintarsien wurde individuell gefertigt. Vom Eingang aus geht es in den lichtdurchfluteten Hausflur, von dem aus Türen zum Gäste-WC, einem großzügigen Vorratsraum mit Fenster sowie zum Esszimmer mit Parkett führen. Vom Esszimmer wiederum ist Zugang zur Küche, zum Wohnzimmer und in die Wohnbereiche des Dachgeschosses gewährleistet. Die Küche hat einen Ausgang zur Gartenterrasse. Das Wohnzimmer mit Parkett verfügt über einen Kamin und einen offenen Zugang in den großen Wintergarten mit Fußbodenheizung und ist eine exzellente Oase zum Verweilen. Im Dachgeschoss sind vom Flur aus 3 Wohnräume sowie das Bad erreichbar. Das Bad mit Fußbodenheizung besticht durch den Komfort einer großen Eckbadewanne und separater Dusche, WC und Waschbecken. Ein Dachfenster über der Wanne ermöglichen Nachtblicke in den Sternenhimmel. Für zusätzliche Belichtung ist ein großes Seitenfenster vorhanden. Boden und Wände sind voll verfliest. Ein zusätzlicher Wohnbereich im Souterrain ist ideal als Einliegerwohnung nutzbar. Vorhanden ist ein Wohnzimmer, eine große Küche, ein Bad mit Dusche und Waschbecken sowie ein separater WC-Raum. In der Küche steht eine voll eingerichtete Einbauküche für kreative Kocherlebnisse. Dieses Separee hat einen eigenen Eingang sowie eine überdachte Terrasse aus 180° verstellbaren Drehlamellen. Nutzen Sie diese Erwerbschance, denn Anwesen in derartiger Qualität und einem idyllisch angelegten Garten sind selten.

- 50-tausender DSL - 3 Stellplätze, Doppelcarport mit Ziegeldach, Garage - Wintergarten mit Fußbodenheizung - überdachte Terrasse mit 180% verstellbaren Alweda-Drehlamellen. - begehbarer Kleiderschrank - 6 Fernsehanschlüsse - engobierte Dachziegel - 15-fach verriegelbare Haustüren - verschließbare Fenster im EG - Außenjalousien - 2 Bäder und zusätzliches Gäste-WC - Bad mit Fußbodenheizung - Kamin - großer Balkon im Dachgeschoss - Einliegerwohnung mit Einbauküche - Vollkeller

Die Gemeinde Berlstedt befindet sich in Mittelthüringen, ca. 10 km nordwestlich von der kreisfreien Stadt Weimar, ca. 18 km von der Landeshauptstadt Erfurt und ca. 15 km von Sömmerda entfernt. Der Ort mit ca. 1.800 Einwohnern liegt idyllisch am Südrand des fruchtbaren Thüringer Beckens im Regenschatten des Großen Ettersberges und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Nordkreis Weimar. Durch Berlstedt verläuft die längste und älteste Wegeverbindung zwischen Ost- und Westeuropa, die Via Regia. Berlstedt hat eine Grund – und Regelschule, Kindergarten, ärztliche Versorgung, Apotheke, Optiker, Bank, Physiotherapie und Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des alltäglichen Bedarfs. Überregionale Anbindung erfolgt über die L 1054 von Weimar über Berlstedt zur Anschlussstelle Sömmerda-Süd der A 71. Das Anwesen befindet sich am westlichen Ortsrand.

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