4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 80 m²
70565 Stuttgart

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese attraktive, sehr gepflegte und modernisierte helle 4 Zimmer Wohnung mit gut nutzbarem Balkon und überwältigender Aussicht zum Kauf anbieten zu dürfen. Diese Wohnung wurde ursprünglich als 3 Zimmer-Wohnung geplant, wurde vom Erwerber beim Erstbezug jedoch direkt zur 4 Zimmer-Wohnung umgestaltet. Der Rückbau in eine 3 Zimmer- Wohnung ist jederzeit ohne größeren Aufwand möglich. Die Wohnung zeichnet sich durch den klassischen, funktionalen Grundriss, die sehr gute Belichtung der Räume und natürlich dem einmaligen Panoramablick - in Verbindung mit dem grundsoliden, umfangreich renovierten und prämierten Hochhaus 'Salute' von Hans Scharoun aus. Das Hochhaus "Salute" wurde von 1961-1963 von dem sehr bekannten deutschen Architekten Hans Scharoun erstellt und mehrfach prämiert. Hans Scharoun wurde unzählige Male für seine progressiven und organischen Bauten ausgezeichnet. (Weißenhofsiedlung, das Deutsche Schifffahrtsmuseum uvm.) So wurde auch das Haus 'Salute' 1967 mit dem Paul-Bonatz Preis ausgezeichnet. Die Liegenschaft wurde seit der Erstellung laufend instandgehalten und umfangreich und hochwertig saniert. Das Haus 'Salute' zeichnet sich durch die sehr gute soziale Struktur der Eigentümer und Mieter aus.

Einige Ausstattungsmerkmale: - Laminatboden in Wohn-und Essbereich - großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon - modernes Bad mit Dusche und - separate Toilette - moderne Kunstoffenster - toller, gut nutzbarer Balkon - traumhafter Blick - Einbauküche, sehr gepflegt, vorhanden - durchdachter Grundriss - tolle Belichtung - Hausmeisterdienst mit Winterdienst - Aufzug - Einzelgarage (€ 17.000,-) und vieles mehr....

Der Fasanenhof ist der südlichste Stadtteil Stuttgarts. Über die B27 ist der Fasanenhof ein wichtiges Eingangstor zur Stadt. Der Fasanenhof gehört zum Stadtbezirk Möhringen und ist ein modern gestalteter Stadtteil mit vielen Grünflächen und guter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die Stadtbahnlinie U6 und über verschiedenen Buslinien ist hervorragend. Die unmittelbar an den Stadtteil angrenzenden BundesstraßeB27 und Autobahn A8 ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete Schönbuch und schwäbische Alb, auch der Schwarzwald und der Bodensee sind gut erreichbare Tagesausflugsziele. Es gibt ein neu saniertes Kinder- und Jugendhaus, ein Bürgergarten mit einem Backhaus, eine Vielzahl neu sanierter und erweiterter Spielflächen und Wohngebäude. Der Europaplatz mit modernem Einkaufscenter, Kirchengemeinden, Kindergärten, Schulen, Sportanlagen und ein Freibad alles was man zum glücklich sein braucht.

- Spricht Sie diese Wohnung an ? Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus ! Bitte nennen Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer* unter der wir Sie tagsüber erreichen können ! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir OHNE diese Angaben keine Besichtigungstermine mit Ihnen vereinbaren können ! - Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt anbietende, als auch der ein Objekt suchende Interessent. * die Angabe einer Telefonnummer ist natürlich freiwillig, macht die kurzfristige Vereinbarung eines Besichtigungstermins aber deutlich einfacher - Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher - Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schmid Immobilien Stuttgart - Angelika und Eberhard-Frank Schmid GbR, Traubergstr. 26, 70186 Stuttgart, Fax-Nr.: 0711 242761, Tel-Nr.: 0711 242706, info@s-0711.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. - Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Schmid Immobilien Stuttgart - Angelika und Eberhard-Frank Schmid GbR Traubergstr. 26 70186 Stuttgart Tel. Nr.: 0711 242706Fax-Nr.: 0711 242761 info@s-0711.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*) •Bestellt am (*) / erhalten am (*) •Name des/der Verbraucher(s) •Anschrift des/der Verbraucher(s) •Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) •Datum (*) Unzutreffendes streichen Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.