Haus zum Verkauf €249.000 280 m²
Eine vollsanierte Stadtvilla im Jugendstil mit ausgebautem Dachgeschoss in bevorzugter Wohnlage; Gartenanlage mit altem Baumbestand; voll unterkellert und ausgebaut; Baujahr um 1905; Modernisierung - Sanierung 2010; das Haus befindet sich in einem einzugsfertigen Zustand; Die Wohnfläche beträgt 280m² Die Grundstücksfläche beträgt 1.099m² RAUMAUFTEILUNG: insgesamt 7 Zimmer, Küche, zwei Bäder, Hauswirtschaftsraum; AUSSTATTUNG: Das Anwesen wurde liebevoll und stilgerecht im Detail restauriert und modernisiert. Isolierglasfenster, Gasheizung, Kaminöfen, Einbauküchen (Preis auf Anfrage), Holztreppe Bodenbeläge: Steinböden, Granit, Fliesen, Dielen; Der Bezug ist nach Absprache möglich; Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Die Ausstattung auf einen Blick: - Abstellraum - Einliegerwohnung - TV-Anschluss - DVBT verfügbar - UMTS verfügbar - DSL verfügbar Es ist 1 Stellplatz vorhanden. Zusammenfassung der Stellplätze: 1 Stellplatz Garten und Außenanlage: Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Bodenbeläge: - geflieste Böden - die Böden sind mit Naturstein belegt - die Böden sind mit Naturstein belegt - Dielenböden Küchen- und Badausstattung: In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Einbauküche - Bad mit Dusche - Bad mit Acrylbadewanne - Bad und/oder WC mit Fenster - Handtuchheizung vorhanden Zur Entspannung stehen zur Verfügung: - Sauna vorhanden - Pool vorhanden - Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Auf unserer Homepage www.Hahn-Immobilien.net können Sie zu den meisten Objekten die aktuellen Grundrisse einsehen. Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
