Haus zum Verkauf €292.610 136 m²
53783 Eitorf

SCHLICHTE ELEGANZ TRIFFT AUF EINEN HAUCH VON LUXUS Urbanes Lebensgefühl im Doppelpack. Das neue Doppelhaus Aura 136 überzeugt nicht nur mit seiner schicken Optik. Die gradlinige Architektur bietet besonders hohen Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus für die ganze Familie. Der im Kaufpreis enthaltene Hausbau-Schutzbrief macht dieses Massivhaus für Normalverdiener besonders interessant. „Immer mehr Menschen wünschen sich ein massiv gebautes Haus, das auch auf die immer knapper werdenden Grundstücksflächen ausgerichtet ist. Das Doppelhaus Aura 136 wird diesem Trend gerecht, ist für viele Bauherren mit Familie erschwinglich und lässt den Traum vom Hausbau in Stadtnähe zu mietähnlichen Konditionen wahr werden. Die geradlinige Architektur gibt dem Doppelhaus Aura 136 seinen urbanen Charakter, die moderne Grundrissgestaltung macht dieses Stadthaus zu einem echten Familienhaus. Das Doppelhaus Aura 136 steht für schlichte Eleganz mit einem Hauch von Luxus für den anspruchsvollen Town & Country Kunden. Durch die bodentiefen Fenster ist das Wohnzimmer ein lichtdurchfluteter und dadurch großzügig wirkender Raum. In der geräumigen Wohnküche ist genug Platz zum Essen für die ganze Familie. Der Eingangsbereich des Hauses mit Garderobe ist großzügig geplant. Unter der geschlossenen, einläufigen Treppe befindet sich ein Abstellraum, der den vorhandenen Platz optimal ausnutzt. Die Zimmer im Obergeschoss verfügen ebenfalls über bodentiefe Fenster, die die Räume mit viel Tageslicht fluten. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum und lässt den Traum vom begehbaren Kleiderschrank wahr werden. Die Abstellflächen im Flur des Obergeschosses bieten einem großen Schrank Platz, der sich hier perfekt integrieren lässt. Auf Wunsch ist dieses Haus auch als kfw 55-Energiesparhaus erhältlich.

Besondere Ausstattungsmerkmale: - Freizeit-Plus-Paket: Unser Architekt plant Ihr Haus - massive Bauweise (Stein auf Stein) - Bodenplatte inklusive Erdarbeiten - Ihr Bad und Gäste-WC sind mit allen dargestellten Sanitärobjekten ausgestattet und fertig gefliest - Rolläden im gesamten Haus - Naturstein-Fensterbänke nach Bemusterung - freie Fliesenauswahl im Fachmarkt, modernes Fliesenformat z.B. 30x60cm - Markenprodukte namhafter Hersteller - Gas-Brennwerttherme mit Solar-Unterstützung - Energie-sparende Lüftungsautomatik mit Wärmerückgewinnung für saubere und frische Luft - 3-Scheiben Energie-spar-Fenster - Vermesserkosten und Gebühren - …..

Das Grundstück liegt im idyllisch gelegenen Gemeindeort Eitorf-Mühleip. Die Stadt Eitorf mit fast 20.000 Einwohnern ist ca. 3,5 km vom Haus entfernt. In Eitorf befinden sich neben ausreichend Einkaufsmöglichkeiten natürlich auch Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grundschulen, Gemeinschaftshauptschule, Gymnasium und sogar ein Berufskolleg. Ein vielseitiges Freizeitangebot mit Frei- und Hallenbad, Tennisverein, Reitanlage, Golfanlage sowie mehreren Sport/Fußballvereinen befindet sich entweder direkt in Eitorf-Mühleip oder in der direkten Umgebung. In Eitorf-Mühleip selbst befindet sich neben einem Kinderarten auch eine Grundschule. Beides weniger als 5 Gehminuten vom Haus. Verkehrstechnisch ist das Haus mit der BAB 3 (Richtung Köln / Frankfurt), der A 560 (Richtung Bonn) – beide über die etwa 2,5 km entfernte B8 gut angebunden. Darüber hinaus ist Hennef-Uckerath (8 km) und Hennef-Zentrum (15 Autominuten) schnell erreicht. Eitorf selbst verfügt über einen DB-Bahnhof und eine S-Bahn-Station.

Wir möchten IHRE Hausbauwünsche mit Ihnen GEMEINSAM realisieren. IHR TRAUMHAUS gestalten wir gerne individuell für Sie. Town & Country garantiert auch Ihnen den schlüsselfertigen Bau eines Wert-haltigen und Energie-sparenden Einfamilienhauses in Massivbauweise. Wie sieht Ihr Traum vom Eigenheim aus?? Sprechen Sie uns an! (Die Abbildungen können teilweise nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten) Dieses Projekt wird in Zusammenarbeit mit Bürkle Immobilien, Hauptstraße 168, 53842 Troisdorf, angeboten.