Haus zum Verkauf €280.000 110 m²
13591 Berlin

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine in den 30er Jahren gebaute Doppelhaushälfte auf einem großen Grundstück in der Siemenssiedlung Staaken. Der vordere Teil des Hauses wurde nachträglich massiv angebaut und verfügt über ein Pultdach. Das Haus macht insgesamt einen gepflegten Eindruck, ist jedoch renovierungs-/sanierungsbedürftig. Sie erreichen das blickgeschütze Grundstück über die Anliegerstraße. Der geräumige Eingangsbereich ist hell und bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten. Im Anbau befinden sich der Flur, das große Wohnzimmer, das Esszimmer mit Zugang zur Küche sowie das helle geräumige Bad mit Eckbadewanne.Über den Verbindungsflur im Altbau erreichen Sie die zwei Schlafzimmer, die Treppe, die in das Dachgeschoss führt und den Direktzugang vom Haus zur Garage. Im Dachgeschoss befinden sich ein kleiner Abstellraum und ein weiteres Schlafzimmer. Von der Treppe aus erreichen Sie auch den kleinen, ca. 6 m² großen Abstellraum mit Fenster. Über einen überdachten Bereich, der auch als Partyraum oder Ähnliches genutzt werden kann, gelangen Sie in die große Doppelgarage und den großen Garten des Grundstückes. Die Garage erreichen Sie auch über ein elektrisches Tor als Zufahrt zum Haus. Das Grundstück selbst ist durch eine besonders große Schallschutzwand vom Fernbahnverkehr Berlin-Hannover geschützt, die Züge fahren in entsprechenden Abständen. Zwischen den vorbeifahrenden Zügen bietet das Grundstück dennoch viel Ruhe. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360° - Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Das zum Verkauf stehende Objekt liegt im westlichen Bezirk Berlin-Spandau im grünen und begehrten Ortsteil Staaken in der Siemenssiedlung. In wenigen Minuten sind Erhohlungsgebiete wie Fort Haneberg oder aber auch die Spandauer Altstadt erreichbar. Staaken bietet durch seine grüne Umgebung und die Nähe zum Falkenhagener See zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Umfeld hier ist vorwiegend geprägt von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhausbebauungen. Auch neue Einfamilienhaussiedlungen sind in den letzten Jahren in Staaken entstanden. Geschäfte, Schulen, Kitas und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen im näheren Umfeld und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Altstadt Spandau sowie das Einkaufszentrum ''Spandauer Arcaden'' erreicht man mit dem Pkw in ca. 15 Minuten. Mit der Regionalexpresslinie RE2 ist man vom Bahnhof Staaken in nur ca. 4 Minuten am Bahnhof Spandau, innerhalb ca. 12 Minuten am Bahnhof Zoo und wenige Minuten später in der Berliner Innenstadt am Hauptbahnhof. Mit dem Pkw ist das Zentrum von Berlin über die Bundesstraße B 2 ebenfalls gut angeschlossen.