2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000 44 m²
Wilhelm-Leuschner-Straße 4,64846 Groß-Zimmern, Darmstadt-Dieburg (Kreis)

Besichtigen Sie am Sonntag, 18.02.2018 um 11:00 Uhr +++ Wilhelm-Leuschner-Straße 4-6 in 64846 Groß-Zimmern +++ Einfach vorbeikommen, ohne Termin +++ Folgen Sie unseren Hinweisschildern +++ ________________________________________________________________________________________ IHRE NEUE WOHNUNG Mitten in Groß-Zimmern, nur wenige Schritte von den Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt, erwartet Sie diese gepflegte helle 2-Zimmer-Wohnung. Hier ist Ihr Geld sichtbar gut angelegt, die ideale Wohnung zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage zum Vermieten! Durch das helle Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befindet sich Ihre neue Wohnung. Vorbei am modernen Flur, welcher Platz für Garderobe und Co. bietet, erreichen Sie Ihr neues Wohn-Esszimmer. Der Wohnbereich mit angrenzendem Süd-Ostbalkon bietet Ihnen ausreichend Platz und lädt zum Verweilen ein. Hell und offen zum Wohn-Esszimmer hin bietet Ihnen die angrenzende Küche die Atmosphäre, die Sie sich wünschen. Während der Vorbereitung in der Küche nehmen Sie an den Gesprächen am Tisch teil - zusammen mit Freunden und Familie genießt es sich am besten. Das gepflegte, hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet—hier starten Sie gut in den Tag! Lichtverwöhnt geht es weiter: Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ihnen einen praktischen Grundriss und somit genügend Platz für Ihre Wohnideen. Ein Abstellraum rundet das Platzangebot in Ihrer neuen Wohnung ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich direkt in Ihrem Badezimmer—Das erspart Ihnen den Weg in den Keller. Zu Ihrem neuen Wohnung gehören zudem ein Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein separater Kellerraum.

KAPITALANLEGER AUFGEPASST Die gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist eine wertstabile und sichere Geldanlage. Eine erzielbare Jahresnettokaltmiete von € 4488,00 ergibt bezogen auf den Kaufpreis eine solide Rendite in Höhe von knapp 4,1%. Vergleichen Sie selbst die Zinsen bei Ihrem Tagesgeldkonto und die Rendite dieser Wohnung.

Die Gemeinde Groß-Zimmern, mit dem Ortsteil Klein-Zimmern, hat durch ihre verkehrsgünstige Lage in den letzten Jahren eine rasante Entwicklung erfahren. Durch attraktive Wohngebiete, ein breit gefächertes Freizeitangebot und eine familienfreundliche Kinderbetreuung, fanden zahlreiche Neubürger - darunter viele junge  Familien - den Weg in die Gersprenzgemeinde. Wer in Groß-Zimmern wohnt oder nach Groß-Zimmern kommt kann sich tagsüber und nach Feierabend ein umfangreiches Freizeitangebot gönnen. Nicht nur die Naturlandschaft um Groß-Zimmern lädt zum Joggen oder Spazierengehen ein. Das Freizeitangebot lässt nahezu keine Wünsche offen, bietet es doch mit ca. 70 Vereinen, einem Hallenbad, einem 18-Loch-Golfplatz, einer Kletterhalle und einer Indoor-Kartbahn eine riesige Palette an Möglichkeiten. Sowohl Erholungssuchenden als auch sportlich aktiven Mitbürgern bieten ein gut ausgebautes Radwegenetz und auch der nahegelegene Odenwald eine Fülle an Ausflugsmöglichkeiten. Für Kinder bis zum Grundschulalter stehen vier Kindertagesstätten der Gemeinde, zwei konfessionelle und eine private Kindertagesstätte zur Verfügung. Kindern und Jugendlichen bietet die Jugendpflege im Nachbarschaftszentrum ein breites Angebot an Aktivitäten, zudem sorgt die betreuende Grundschule Pfiffikus für eine gute Nachmittagsbetreuung der Schulkinder. Das Bildungsangebot ist mit drei Grundschulen und einer kooperativen Gesamtschule für eine Gemeinde mit etwa 13.000 Einwohnern optimal. Für kulturelle als auch sportliche Veranstaltungen steht in unserer Gemeinde die zentral gelegene Mehrzweckhalle zur Verfügung. Diese wird auch für die berühmte "Zimmerner Kerb" genutzt, die jährlich am letzten Wochenende im August im ganzen Ortsgebiet gefeiert wird und mit einem großen Umzug am Kerbsonntag ihren Höhepunkt findet. Mehr Informationen erhalten Sie auf: www.gross-zimmern.de

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Immobilienkompetenz seit 1985 - beraten wir unsere Kunden diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ausgezeichnete Leistungen: Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017 und 2018! Auf unserer Homepage - www.stefan-blank.de finden Sie Referenzen und Kundenstimmen von begeisterten Eigentümern. Sprechen Sie uns einfach an: Telefon: 06071 - 4517 Internet: www.stefan-blank.de E-Mail: info@stefan-blank.de Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.