2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 77 m²
Ringstrasse 53,56191 Weitersburg, Mayen-Koblenz (Kreis)

Status: Fertiggestellter Rohbau, jederzeit zu besichtigen. Kompakte Wohnung mit Außenterrasse (Loggia) und Gartenbereich Offener Wohn-/ Essbereich mit Diele/Abstellraum, Küche großzügiges Bad + 1 Schlafzimmer separater Eingang mit Vorbereich Das Grundstück liegt an der Hangkante zum Rhein hin, am Ortsrand von Weitersburg in ruhiger, exklusiver Wohnlage. Eine gute überregionale Anbindung ist durch die Nähe zur B42 sowie zur A48 gegeben. Die Bebauung ist in vier einzelne Baukörper oberhalb des Sockelgeschosses aufgeteilt. Die unterste Ebene, auf der Höhe der Ringstraße, wird zur Erschließung einer Tiefgarage genutzt, die komplett den ruhenden Verkehr aufnimmt. Die Wohnnutzung beginnt damit abgehoben von der Erschließungsstrasse auf der Gartenebene und besitzt in allen Geschossen großzügig bemessene Terrassen, Loggia oder Dachgarten in Richtung Rhein. Die rückwärtige Gartenbebauung, die aufgrund der Staffelung des Geländes ein Geschoss höher geplant ist, besteht aus hochwertigen Terrassen- bzw. Etagenwohnungen. Es ist eine moderne, großzügige und hochwertige Bebauung vorgesehen. Alle Wohneinheiten können barrierefrei aus der Tiefgarage erschlossen werden und stehen somit den unterschiedlichsten Zielgruppen von jungen Familien bis zur seniorengerecht ausgearbeiteten Wohnung zur Verfügung.

Material Arts - das Interieur Wohnungen zum Gartenhof : Terrassenwohnungen in beiden Kuben Im Erdgeschoss kompakte Wohnungen mit Außenterrasse und Gartenbereich. Offener Wohn-/ Essbereich, großzügiges Bad und 1 Schlafzimmer auf ca. 77 m2. Interieur - Material Arts - Hochwertige Materialwahl - Großzügige bodentiefe Fensterflächen - Klare helle Räume - in den Gartenhofkuben großflächige Fliesen - Optische Fortführung des Bodenbelags in den Außenbereich in Holzoptik - Abgestimmte Schalter- und Steckdosensysteme - Weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlag - Zur Transparenz und Belichtung in bestimmten Bereichen Glastüren oder Glaselemente - Individuell gestaltete Badräume mit dem Spiel von Fliesenflächen und glatten Putzflächen - Hochwertige Badausstattung mit weißen Elementen und bodenbündigen Duschbereichen - Großer Duschkopf, flächenbündige Edelstahl-Ablaufrinnen und moderne Armaturen - Ökologische Energietechnik durch einen modernen Mix aus Erdwärmenutzung und Brennwerttechnik - Glasfaseranschluß vorgerichtet - Außenbeleuchtung über Pollerleuchten und Up-Lights Tiefgarage: Es gibt eine geschlossene Tiefgarage mit Einfahrt im Erdgeschoss von der Ringstraße aus. Hier werden 19 Parkplätze angeboten. Vorrichtungen für KFZ-Elektroladung vorhanden (E-mobility prepared) Aufzug: Es entsteht ein moderner maschinenraumloser Aufzug in Glasausführung zwischen den Häusern C & D. Er besitzt 4 Haltestellen: Tiefgarage / EG / 1. OG / 2. OG Der Aufzug ist ein geräuscharmer Elektroaufzug in sehr stylischem Edelstahl-Glas-Design mit elektronischer Touch-Screen-Steuerung. Eine direkte Etagenanbindung gibt es zu den Wohneinheiten 9, 10, 11, 12, 5b und 6a. Gartenhof: Im großzügigen Gartenhof zwischen den Häusern werden die Pflanzbeete, Begrünung und die generelle Garten-Architektur unter Design-Aspekten angelegt.

Ringstraße in Weitersburg, Verkehrsberuhigt oberhalb der Rheinblickkante, keine Lärmbelästigung durch Autobahn oder Flussschiffe, sehr gehobene Wohnanlage bestehend aus insgesamt 12 ETW. Maximale Privatsphäre mit Innenhof, Aufzug und Tiefgarage. Weitersburg... ist eine Ortsgemeinde mit knapp 3000 Einwohnern. Südwestlich der Gemeinde verläuft die B 42, die von Koblenz nach Bonn führt. Die A 48 mit der Anschlussstelle Bendorf/Neuwied (AS 11) liegt drei Kilometer entfernt. Weitersburg hat einen Kindergarten, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Sporthalle und ein außerordentlich aktives Vereinsleben. Statistisch entfallen auf 79 Einwohner ein Verein. www.weitersburg.de

Barrierefreie Zugänge und optional behindertengerechte Bauweise in den Wohnflächen sowie Bad. (WE 5a und WE 6b) Insgesamt 4 Wohneinheiten mit 2 Grundrissen zum Verkauf. Rohbau und Fenster Ausstattung fertig gestellt. Innenausbau in der Ausführung. Erstbezug Herbst 2018