1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €146.900 39 m²
97072 Würzburg / Sanderau
bisheriger Preis €146.500

Zusammenfassung der "ZDF" ( Zahlen, Daten, Fakten): - Baujahr 1993 - Wohnfläche ca. 39 m² - Balkon ca. 6 m² - Bad mit Dusche - Kleine Einbauküche - Teppichboden im Wohn-Schlafraum, Fliesen im Bad - Kellerabteil ist vorhanden - Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex) gehört zur Wohnung, anteiliger Kaufpreis 10.000,-€ - Gepflegte Außenanlage - Aktuelles Hausgeld: 167,-€ / Monat (incl. Rücklagen, Heizung+Wasser, Hausmeister, Hausreinigung, Garten+Winterdienst, Gebühren etc.)

Der Verkaufsstart dieser kleinen, gut geschnittenen Eigentumswohnung mit Balkon in unittelbarer Nähe zur Stadt-Uni findet als sogenanntes "Open House-Event" statt. Termin: Sonntag, der 04.03.2018, vorläufige Uhrzeit: von ca. 14.00 Uhr bis ca. 15.00 Uhr. Vorherige Anmeldung ist aufgrund des angespannten Immobilienmarktes erforderlich! Die vorherige Anmeldung sorgt für einen geregelten Ablauf mit ausreichend personellen und materiellen Ressourcen und somit Zeit für Fragen und Gespräche mit interessierten Besuchern die dies wünschen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Beschreibung der Immobilie: In unmittelbarer Uninähe, am Übergang der historischen Altstadt zum begehrten Wohnquartier Sanderau, befindet sich die Wohnanlage aus dem Jahr 1993 in der diese gut geschnittene, gepflegte 1-Zimmerwohnung mit Balkon und ca. 39 m² Wohnfläche liegt. Bis zum Frühjahr 2019 ist das Apartement vermietet. Der offene Wohn-Essbereich wirkt geräumig-attraktiv. Die Küche ist mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet welche im Preis enthalten ist. Das innenliegende Bad verfügt über eine Dusche. Im Keller befinden sich Münz-Waschautomaten und Münz-Trockner für die Bewohner des Hauses, ebenso ein Trockenraum. Nicht benötige Dinge können im Kellerabteil aufbewahrt werden welches zur Wohnung gehört. Für Ihren "fahrbaren Untersatz" steht ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) zur Verfügung. Das Grundstück verfügt über eine gepflegte, begrünte Außenanlage welche teils mit einem historischen Mauerrest des im Krieg untergegangenen, "alten Würzburg" umgeben ist. Aktuelles Hausgeld: 167,-€/Monat. Vermietet bis zum 28.02.19, frei ab 01.03.2019. Der KAUFPREIS beträgt 147.000,- € inkl. Einbauküche, zzgl. 10.000,- € f.d. TG-Stellplatz. Dies ergibt einen Gesamt-Kaufpreis von 159.000,-€, zzgl. 4,76% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom notariellen Kaufpreis.

In unmittelbarer Nähe der Stadt-Universität. Am Übergang der historischen Altstadt zum begehrten Wohnviertel Sanderau. Straßenbahn (anderorts auch S-Bahn oder Trambahn genannt) und Busanbindung nur ca. 50 m vom Haus entfernt.

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