3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 93 m²
01445 Radebeul

*****IHRE PERSÖNLICHE WOHLFÜHLOASE IN ERSTKLASSIGER LAGE VON RADEBEUL***** Das Anwesen liegt im historischen Dorfkern von Altkötzschenbroda und ist mit einem giebelständigen Zweiseitenhof eingefasst. Die Gebäude auf dem Hofgrundstück wurden ca. 1805 errichtet und von 2000-2005 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Das gesamte Ensemble mit Gartenhaus, ist in 2 Gewerbeeinheiten und 6 Wohneinheiten aufgeteilt. Gäste der beiden Gewerbeeinheiten haben nur einen straßenseitigen Eingang, so dass das Wohnklima des Anwesens nicht gestört wird. Diese extravagante 3,5 Raum-Wohnung, mit einer Größe von 93,56 m², befindet sich im Dachgeschoss. Vom ersten 1. Obergeschoss gelangen Sie über einen Vorraum mit eigener Treppe in Ihren Wohnbereich. Der zimmermannsgerechte Aufbau mit Fachwerk und die Lehmausfachung (Firma Moritz Birke) sorgen für ein gesundes und angenehmes Raumklima. Von der zentralen Diele gelangen Sie, durch eine Glastür, in ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront und anschließender offener Wohnküche. Von beiden Räumen betreten Sie die schöne Südost- Dachterrasse. Das geräumige Schlafzimmer hat einen wunderschönen Blick in den Garten. Von der zentralen Diele gelangen Sie ebenso in das farblich abgestimmte, geflieste Wannenbad den Abstellraum und das geräumige Kinderzimmer. Die bodentief, verglasten Balkontürenfenster im Wohn- und Küchenbereich sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Die Wohnung ist aktuell frei und somit für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer besonders attraktiv.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen u.a. eine gemeinschaftliche Gartennutzung, ein Kaminofenanschluss, die Wohnküche und das Bad mit Fenster, die breite Fensterfront im Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse, viel Staufläche im Abstellraum und der großen Diele, eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung sowie die mit Holzdielen belegten Wohnräume, welche einen warmen, weichen Raumeindruck vermitteln.

Radebeul ist eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen. Sie ist die einwohnerstärkste und die am dichtesten besiedelte Stadt im Landkreis Meißen und gehört neben Pirna, Freital und Meißen zu den größten Mittelzentren des Ballungsraums Dresden. Zwischen Dresden und Meißen gelegen, ist Radebeul eine der beliebtesten Wohn- und Ferienregionen der sächsischen Landeshauptstadt. Malerisch umgeben von jahrhundertealten Weinbergen und der Elbe ist Altkötzschenbroda eine bei Einheimischen und Gästen beliebte Bummel- und Flaniermeile. Rund um den langgestreckten, baumbestandenen Dorfanger mit vielen bunten Fachwerkhäusern, öffneten nach der liebvollen Sanierung des Dorfangers, originelle Kneipen und Geschäfte, Galerien und Werkstätten, Pensionen und ein Hotel die Pforten. Radebeul ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zu Fuß oder per Bike (80 m zum Elberadweg), Straßenbahn oder S-Bahn (300 m Radebeul - Stadtzentrum Dresden), ist nahezu jedes Ausflugsziel bequem zu erreichen. Per Schiff oder Auto erreichen Sie Dresden (4 km), Meißen (14 km), Moritzburg (8 km), die Sächsische Schweiz und das Erzgebirge gut und schnell. Radebeul ist heute als Wein-, Villen- und Gartenstadt über Stadtgrenzen hinaus bekannt und durch seine Vielzahl an Kultur und landschaftlichen Reizen ein sehr begehrter Wohnstandort. Die Lage der Eigentumswohnung ist ideal. Von hier aus können Sie alles (Restaurants, Kulturveranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Ärzte, Kindergärten, Schulen und den bekannten Elberadweg zum Radfahren, Inlinern oder Spazieren) wunderbar zu Fuß erreichen.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.