5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €650.000 206 m²
01099 Dresden
bisheriger Preis €755.000

Zum Verkauf steht eine wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung in einer aufwendig sanierten Villa. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde um das Jahr 1900 in bester Dresdner Wohnlage errichtet. Im Jahr 1997 erfuhr die Villa eine umfangreiche Sanierung und im Jahr 2012 eine Komplettrenovierung. Ausgesuchte, hochwertige Fliesenkeramik, Marmor und Naturstein setzen in den beiden Bädern gestalterische Maßstäbe. Natürliche Bodenbeläge, wie das massive Eichevollholzparkett, finden sich in den Wohnräumen. Eine zusätzliche Fußbodenheizung verleiht dem Duschbad angenehme Wärme. Ein Entertainmentsystem in beiden Bädern unterstreicht das luxuriöse Ambiente. Die Hochglanzeinbauküche mit Mielemarkengeräten lässt keine Wünsche offen. Die Großzügigkeit der einzelnen Räume und des Flurs, das glänzende Parkett, Stuckzierelemente an Decken und umlaufend an den Wänden vermitteln ein bürgerlich ansprechendes Wohnerlebnis. Im Rahmen des Wohnungsbaus wurden zu den vorhandenen Austritten, zwei weitere große Balkone, welche nach Süd-West ausgerichtet sind, hinzugefügt. Alle Fenster- und Balkontüren lassen sich ferngesteuert verschatten. Zwei Kraftfahrzeugstellplätzen in der Tiefgarage sind im Kaufpreis enthalten. Aktuell steht die Wohnung frei und eignet sich damit hervorragend für den gehobenen Eigennutz oder eine anspruchsvolle Neuvermietung. +++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_14902 +++

Die Eigentumswohnung befindet sich im Preußischen Viertel, einem Standort, welcher sich durch freistehende, teilweise bereits aufwendig sanierte Villen und Mehrfamilienhäuser auszeichnet. Das Preußische Viertel ist dem Stadtteil Radeberger Vorstadt zugeordnet und eine der Top-Immobilienlagen in Dresden. Die nahegelegene Elbe sowie die Dresdner Heide laden zu Erholungsmöglichkeiten und ausgedehnten Spaziergängen ein. Kulturelle Einrichtungen und das Waldschlößchenareal sind in kurzer Zeit zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker und Supermarkt befinden sich unweit des Objektes. Außerdem sind Ärzte, Apotheken, eine Grundschule sowie Kindertagesstätten fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung an das Dresdner Zentrum ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahn und Straßenbahn hervorragend gewährleistet.

Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Das Objekt ist ein Baudenkmal. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden. RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH Tiergartenstr. 46 01219 Dresden