2-Zimmer Wohnung zu vermieten €550
26427 Niedersachsen - Neuharlingersiel

Ausstattung: Einbauküche, Dusche, Stufenloser Zugang, Neubau, Aufzug

Moderne behindertenfreundliche Mietwohnung im Küstenbadeort Neuharlingersiel

Lagebeschreibung:
Neuharlingersiel ist Nordseeheilbad und Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund im Nordwesten Niedersachsens. Mittelpunkt des 300 Jahre alten Fischerdorfes ist der Hafen - das Fenster zum Meer. In ostfriesischer Idylle trifft man sich hier zum Klönen und kommt in den Genuss von regionalen Leckerbissen - wie frischen Fisch. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Neuharlingersiel gehören der alte Fischereihafen, das Buddelschiff-Museum, der Sielhof, die Ausstellung alter Geräte der Deutschen Gesellschaft zur Rettung Schiffbrüchiger und die Seriemer Mühle. Außerdem bietet Neuharlingersiel das Badewerk (ein Hallenbad mit einer Wellness-und Saunalandschaft) an. Alle touristischen Angebote, Ärzte, Banken und ein Supermarkt, sowie der Hafen und Strand sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsläden, Restaurants und Naherholungsgebiete befinden sich in der unmittelbaren Nähe von Esens.

Objektbeschreibung:
Diese für Senioren oder Menschen mit Handicap konzipierte Wohnung liegt in der obersten Etage, dem 2. Obergeschoss eines 12-Parteienhauses. Von der ca. 13 m² großen Dachterrasse genießen Sie einen wunderbaren unverbauten Blick in die Weite. Die Dachterrassenfläche wurde zur Hälfte der Wohnfläche angerechnet, so dass Ihnen ca. 50 m² beheizbare Wohnfläche zur Verfügung stehen.
Der tolle Grundriss lässt Sie die anspruchsvolle Wohnqualität spüren. Das Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang zur Dachterrasse, das Bad ist ebenerdig und behindertenfreundlich eingerichtet, der Wohn-Essbereich verfügt über eine Einbauküche. Selbst an einen kleinen Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss ist gedacht worden. Kleine Gegenstände können Sie auf dem Spitzboden deponieren.
Im Keller befindet sich ein weiterer Abstellraum. Mit dem im Haus vorhandenen Personen-/Trageaufzug gelangen Sie bequem in alle Etagen. Die wertigen Materialien runden den guten Gesamteindruck der gesamten Anlage ab. So wurde in der Wohnung pflegeleichte Vinylböden und Fliesen verlegt. Die Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet.
Die großen Gemeinschaftsräume im Erd- und Obergeschoss dürfen für gemeinschaftliche Aktivitäten oder Geburtstagsfeiern genutzt werden.
Das Objekt wird von einem Hausverwalter betreut. Die Verbrauchs- und Nebenkosten, außer Stromverbrauch, werden ordnungsgemäß erfasst und berechnet. Zusätzlich ist eine Betreuungspauschale für Dienstleistungen aus dem abzuschließenden Betreuungsvertrag "Betreutes Wohnen" zu entrichten (Organisationshilfe, Unterstützungstätigkeiten).
Diese beträgt zurzeit für Einzelpersonen 107,10 EUR und für Paare 156,70 EUR.
Detailliertere Fragen zur Teilungserklärung, Vermietung oder Ausstattungsqualitäten beantwortet Ihnen unser Makler Herr Timo Schuirmann.


Ausstattung:

Dachgeschoss: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon


Sonstiges:
Dachgeschoss: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon


Daten:
Kaltmiete: 550,00 €
Nebenkosten: 175,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 57m²
Baujahr: 2014
Verfügbar ab: jederzeit


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 34,58 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5144