Haus zu vermieten €1.600 220 m²
86199 Augsburg / Bergheim

Dieses hier von Martin Bloch Immobilien angebotene Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, welches ideal von Familien genutzt werden kann, befindet sich in einem wunderschönen suburbanen Viertel in Augsburg-Bergheim umgeben von purer Natur. Hier können Sie ungestört von Straßenlärm den Garten oder die umliegenden Wanderwege genießen. Die Haus umfasst ca. 250 m² mit 6,5 Zimmern. Unter anderem gibt es einen voll ausgebauten Keller mit zusätzlich einem Kaminzimmer und einem Nutzraum. Es gibt hier auch einen großen Hobbyraum und ein eigenes Badezimmer. In allen Räumen finden Sie große Fenster, welche viel Licht herein lassen und gleichzeitig einen tollen Ausblick auf den großen Garten bieten. Der riesige Garten mit über 400m² Fläche überzeugt mit einem kleinen Pavilion und genug Grünfläche für die ganze Familie und auch den Familienhund! Nachmittags können Sie hier dann Ihren Kindern im Garten beim Toben zuschauen und die leichte Brise an Sommertagen genießen oder gleich selbst auf der geräumigen Wiese mitspielen. Im Garten haben Sie viel Platz und Hobbygartenbauer können sich hier selbst verwirklichen. Sie können Gartenbeete mit frischem Gemüse pflanzen oder sogar eine richtige Gartenlandschaft daraus machen. Zusätzlich ist noch ein kleiner Pool neben dem Haus vorhanden. Für ordentlich Stauraum sorgen die zwei Einzelgaragen und sogar zwei großzügige Kellerabteile. Hier gibt es genug Platz für Ski, Hobbyequipment und alles das, was sich sonst noch so in Umzugskartons ansammelt.

Hier ein paar Stichpunkte zur Ausstattung: – Riesiger Garten mit über 400m² Fläche mit Wintergarten und Pool – neu gestrichene Wände in allen Wohnräumen – Große Fenster mit Rollläden in allen Räumen für ein lichtdurchflutetes Ambiente – Ausgebauter Keller mit einem eigenen Kaminzimmer – separates Gäste-WC mit Fenster – zwei Bäder: eins im EG und eins im Keller – zwei Garagen mit elektrischem Tor inkl. Garagenklicker – ein separater Ankleideraum im Master-Bedroom optional begehbarer Kleiderschrank – großer Wintergarten mit schönem Ausblick auf den Garten – separates Gäste-WC mit Fenster

Vom Dorf zum modernen Stadtteil! Der Stadtteil Augsburg-Stadtbergen liegt im Südwesten der Universitätsstadt Augsburg und wird umrandet von Wellenburg mit dem schönen Fuggerschloss und dem Stadtteil Inningen. Im Westen gibt es, wie der Name schon sagt, die wunderschönen westlichen Wäldern. Diese sind ein Naturschutzgebiet und ein absolutes Highlight für Naturliebhaber. Es gibt hier viele Wanderwege für tolle Spaziergänge mit Hund und Co. Auch ist die Wertach, eine der zwei großen Flüsse Augsburgs, nur einen Katzensprung entfernt. Hier kann man im Sommer schwimmen gehen oder auch hier Wanderwege nutzen. Besonders beliebt ist diese Gegend bei Reitern und Fahrradfahrern. Mit dem Auto sind sie in ca. 15 Minuten in der Augsburger Innenstadt. Die Nähe zur B17 bedeutet auch, dass sie zum Beispiel nach Landsberg am Lech nur 30 Minuten kommen. Der Stadtteil Göggingen ist per öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 10 Minuten erreichbar. Ein Kindergarten mit Krippe befindet sich direkt in Bergheim. Grund- und Mittelschule befinden sich direkt angrenzend in Inningen und Göggingen. Für die alltäglichen Dinge ist direkt im Ort gesorgt. Es gibt hier eine beschauliche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und allem, was Ihr Herz begehrt. Noch mehr Auswahl gibt es in den nahe gelegenen Stadtteilen Göggingen oder Inningen. Naturliebhaber finden Ruhe, Entspannung und viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Zum Beispiel mit einem Sportgelände (SV Bergheim), vielen Rad- und Wanderwegen und sogar einem Yoga-Erholungszentrum.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie: Samuel Lackner (Immobilienfachwirt IHK) Festnetz: 0821 - 29 72 60 59 Mobil: 0170 - 27 68 084 sl@martinbloch.de Martin Bloch Immobilien - In guten Wänden www.martinbloch.de Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem Immobilienbüro in der Augsburger Innenstadt: Oberer Graben 17, 86152 Augsburg