3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 80 m²
18273 Güstrow

Das Wohnhaus wurde ca. 1920 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1998 kernsaniert. Es befinden sich insgesamt 3 Eigentumswohnungen in dem Gebäude, wovon ein Eigentümer seine eigene Wohnung und die weitere Wohnung als Mietwohnung nutzt. Verkauft wird die Eigentumswohnung im Obergeschoss. Sie bietet auf insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse über dem Anbau inklusive einem schönen Blick, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer sowie ein Bad und einen Flur. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Gemeinschaftscarport und ein Kellerraum, welche auch im Aufteilungsplan Nr. 3 zu finden sind. Die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich im Keller. Die Wohnung befindet sich im Sanierungsgebiet und ist Bestandteil der Städtebaulichen Sanierungsmaßnahme "Schweriner Vorstadt", die 2018 umgesetzt werden soll. Der Ausgleichsbetrag hierfür ist bereits entrichtet.

- massives Wohnhaus mit Teilkeller, Baujahr ca. 1920 - Kernsanierung: ca. 1998 (inklusive aller Leitungen, Dach, Fassadendämmung) - Satteldach, mit geringer Dachneigung; Eindeckung: Schweißbahnen - Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung - Geschossdecke: Holzbalkendecke; Kellerdecke: massiv - Toreinfahrt auf das Grundstück mit 3 Stellplätzen im Carport - Gartennutzung - Wohnfläche: ca. 70 m², Terrasse: ca. 20 m² (anrechenbar: 10 m²)

Die Barlachstadt Güstrow mit ihren ca. 30.000 Einwohnern, eingebettet in eine reizvolle Wald- und Seenlandschaft besticht durch eine wundervolle Verbindung von Kultur und Natur. Die Kreisstadt des Landkreises Rostock ist nicht nur eine der schönsten Mecklenburgs, sie zeichnet sich auch durch ihre zentrale Lage mitten in Mecklenburg aus. Nur ca. 40 km sind es bis an die Ostseeküste nach Rostock, ca. 60 km bis in die Landeshauptstadt Schwerin. Der Dom, die Pfarrkirche, das Renaissanceschloss prägen die Silhouette Güstrows und lassen sich in dem einmaligen Ensemble Markt und Rathaus, Pfarrkirche sowie zahlreicher Bürgerhäuser entlang des Fußwegs „Blauer Faden“ gut erkunden. Aus wirtschaftlicher Sicht ist Güstrow auch ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort. Verkehrstechnisch ist Güstrow durch die zentrale Lage gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 103. Es gibt drei Autobahnanschlüsse an die A 19 (Rostock - Berlin). Die Ostseeautobahn A 20 (Hamburg - Stettin) verläuft nördlich von Güstrow, die nächste Auffahrt ist nach ca. 20 km erreicht. Güstrow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss. Die Eigentumswohnung liegt recht zentral in Innenstadtrandlage und doch in ruhiger Umgebung von Güstrow, umgeben von nachbarschaftlicher, zum Teil mehrgeschossiger Wohnbebauung. Bis zum Zentrum sind es ca. 10 Gehminuten.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. AKTUELLES ANGEBOT: Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.