Haus zum Verkauf €495.000 214 m²
33334 gütersloh

Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde 2005 von einem Architekten gebaut und fortlaufend auf dem neusten Stand erhalten. Die ca. 213 m² Wohnfläche bieten genügend Platz für die große Familie. Der umlaufende Garten des 623 m² großen Grundstücks verfügt über einen Außenkamin, eine Springbrunnenanlage und zwei Terrassen, wovon eine überdacht ist. Zudem gibt es einen großen Balkon. Die technischen Fakten entsprechen dem aktuellsten Stand. Im gesamten EG und in den Bädern gibt es eine Fußbodenheizung. Zusätzlich wird mit Gas und einem Kaminofen im Wohnzimmer geheizt, welcher bis zu 24 Stunden die Wärme speichert und auch die Flure und Kinderzimmer mit dieser versorgt. Auch elektrische Jalousien sind vorhanden. Dieses Objekt verfügt über ein Carport und eine Garage. Der 117 m² große Keller kann raumübergreifend genutzt werden. Er verfügt neben den üblichen Kellerräumen auch über einen Saunabereich mit separatem Badezimmer, einen Serverraum und zwei Büros mit Küche – der ideale Bereich für das eigene Homeoffice. Der absolute Hingucker ist die Tonnengaube an der Vorderseite des Hauses, welche Wertigkeit schafft und die Immobilie trotz ihres enormen Raumes im Inneren nach außen „grazil“ wirken lässt. Ein Pluspunkt sind neben der funktionellen Grundrissgestaltung auch die zwei Wäscheschächte, welche den Alltag um Einiges leichter gestalten. Insgesamt ist diese Immobilie ein vom Keller bis zum Dach umwandlungsfähiges Raumwunder. Sämtliche Innenbauten sind nicht im Preis enthalten.

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Avenwedde, einem Stadtteil von Gütersloh. Avenwedde grenzt an die Bielefelder Stadtbezirke Brackwede und Senne, an die Gütersloher Stadtteile Friedrichsdorf, Sundern, Spexard und Isselhorst sowie an den Verler Ortsteil Sürenheide. Dies bietet den Vorteil, in wenigen Minuten die umliegenden Ortschaften, wie Gütersloh und Bielefeld, zu erreichen. In Avenwedde leben heute ca. 17.500 Einwohner. Weiterhin spricht für die gute Verkehrsanbindung die Eisenbahnstrecke, welche seit 1848 als Verbindung zwischen dem Ruhrgebiet und Norddeutschland dient und einen Teil der Köln-Mindener-Eisenbahn darstellt. In Avenwedde sind alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Grundschulen mühelos zu erreichen.