Haus zu vermieten €1.100 135 m²
Sankt-Martin-Straße 29,51143 Köln, Zündorf

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus im Stadtteil Zündorf, welches über eine ruhige Einbahnstraße am Rande von Zündorf erreichbar ist. Direkt vor dem Haus befindet sich ein zugehöriger Pkw-Stellplatz, der das Be- und Entladen des Autos erleichtert. Die Einrichtung einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge ist nach Absprache umsetzbar. Zusätzlich bietet der Verlauf der Sankt-Martin-Straße weitere Parkmöglichkeiten am Fahrbahnrand. Zum Haus kann zusätzlich eine Garage angemietet werden, die sich auf einem kleinen Garagenhof hinter dem Haus befindet. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Ein großes Panoramafenster öffnet den Blick auf die angrenzende Terrasse sowie den sich anschließenden Garten. Vom Garten aus ist über eine Treppe der Kellerbereich des Hauses erreichbar. Dieser beinhaltet einen großen Mehrzweckraum, einen Heizungskeller sowie eine Waschküche mit Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. In die Waschküche wurde ein komplett neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Spiegel integriert, welches zusätzliche Kapazitäten bietet. Eine aufwendig sanierte Treppe, in Stahlkonstruktion mit Holzstufen, führt in die oberen Etagen. Das erste Obergeschoss besteht aus zwei Zimmern und einem Badezimmer. Die beiden Zimmer eigenen sich gut als Kinder-/Schlaf oder Bürozimmer. Das Badezimmer verfügt über ein großes Waschbecken, eine Toilette, einen Handtuchhalter-Heizkörper sowie eine Komfortwanne inklusive Duschgelegenheit. Das komplette Dachgeschoss wurde ebenfalls saniert und als Wohn- bzw. Schlafzimmerfläche ausgebaut.

Wie bereits erwähnt, befinden sich im Kellergeschoss Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, dessen Tuch 2018 neu aufgezogen wurde. Keller- und Erdgeschoss sind mit Fliesen ausgelegt. Die oberen Etagen sind mit einem pflegeleichten, angenehmen Laminatboden ausgestattet. Alle Räume sind in mattweiß frisch renoviert. Fernseh- und Internetanschluss bieten modernste Glasfaser bzw. Breitbandanbindungen.

Das Haus steht in einer ruhigen Einbahnstraße, die nahezu nur von den Anwohnern genutzt wird. In der Sankt-Martin-Straße stehen neben Einfamilien- und Reihenhäuser auch kleinere Bungalows. Die Grundstücke haben genug freie Flächen, so dass eine angenehme Vorstadtatmosphäre herrscht. Kinder können hier überall auf der Straße und auf den angrenzenden Wiesen spielen. Das Zündorfbad mit Außen- und Innenbecken sowie die Freizeitinsel Groov mit Minigolfanlage, Spielplätzen Gastronomie und viel Erholung ist um die Ecke. Die kleine Einkaufsmeile von Zündorf ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Der Anschluss an das Nahverkehrsnetz ist günstig. Sowohl die KVB-Bahn Linie 7 als auch S-Bahnen sowie Buslinien sind in Zündorf vorhanden. Die Autobahnen A 59 und A 4 können mit dem Auto in kürzester Zeit erreicht werden.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.