5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
58091 Nordrhein-Westfalen - Hagen

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Altbau, Garage/Stellplatz

ObjNr:B-14938 - ETW geeignet für Rollstuhlfahrer mit separatem Eingang

Objektbeschreibung:
Schön geschnittene Eigentumswohnung in Hagen OT Delstern; Massivbauweise; Die Wohnung befindet sich im EG; Baujahr: 1902; Kernsasierung 2011; Lage ist ruhig und zentral; Kellerraum; Garage; ETW mit separatem Eingang und Hofzufahrt; Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand; Die Wohnung bietet: 5 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche und Eckbadewanne, G-WC, Garage.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 165 m²

RAUMAUFTEILUNG:
EG: großer Wohn-/Ess- und Küchenbereich, Büro, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Diele, Hauswirtschaftsraum
KG: befindet sich im Nebenhaus

AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster; Gas-Zentralheizung; WW- Aufbereitung über Durchlauferhitzer; Bodenbeläge: Laminat, Holz und Fliesen; Bad mit Dusche und Eckbadewanne; Einbauküche (Preis auf Anfrage) und Kaminofen; DSL ist vorhanden.

Die ETW ist bezugsfrei nach Absprache.

LAGE:
Schneller Anbindung zur Autobahn und in die Hagener Innenstadt.
Interessant für Familie mit Kindern, da Schulen und Kindergärten in der Nähe sind.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstiges:
Die Wohnung verfügt über .

Durch die barrierefreie Bauweise sind Sie auch im Alter gut abgesichert. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Barrierefrei
- TV-Anschluss
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden

Die Wohnung verfügt über 1 Garage.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Daten:
Kaufpreis: 159.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 165m²
Baujahr: 1902

Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: B-14938