Haus zum Verkauf €2.100.000 324 m²
13595 Berlin (Spandau)

Das EG betritt man über das repräsentative Foyer mit seltenem Marmorboden, der sich bis in den nachfolgenden Flur zieht, in dem sich das 1. Gäste-WC befindet.
Im EG befinden sich insgesamt 3 offene Zimmer und die Küche sowie 2 Gäste-Toiletten. Von allen Räumen des Wohnbereiches aus gelangt man auf die Süd-Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer und das große Marmor-Masterbad. Im Dachgeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer und ein Designer (Philippe Stark) Dusch-Bad. Im Zwischengeschoss gibt es 3 Keller sowie 1 Kammer, den Elektroanschluss-Raum und den Heizraum mit der Gas-Heizzentrale, die auch die Warmwasseraufbereitung für das Haus übernimmt.
Die vorhandene Einbauküche ist voll funktionsfähig. Altersbedingt sind Gebrauchsspuren vorhanden. Die Elektrogeräte sind von Miele.
Alle Räume des Hauses sind entweder mit Eichenparkett oder mit einem Marmor- bzw. Natursteinboden verlegt. Die Handläufe und Verkleidungen der Treppen oder Geländer sind handgeschmiedete Einzelanfertigungen.
Alle GästeToiletten sind individuell und hochwertig ausgestattet. Der Kamin befindet sich im Wohnbereich. Diverse Maß-Einbauten wie Heizungsverkleidungen und Schränke sind vorhanden. Zum Untergeschoss gelangt man neben dem existierenden Aufzug (dieser kann wieder in Betrieb genommen werden) noch von zwei Seiten über jeweils weiße Carrara-Marmortreppen. Eine Treppe führt in den Wellness- und Poolbereich und die zweite Treppe führt in den großen „Mehrzweckraum“ nebst Weinlager und Zier-Kamin. Er ist hochwertig holzvertäfelt und mit Schrank-Maßeinbauten versehen. Hier sind Veranstaltungen und Feierlichkeiten mit einer großen Zahl von Gäste möglich.
Der Veranstaltungsraum und der Poolbereich sind über einen Flur miteinander verbunden.
Atemberaubend ist der tagesbelichtete Pool- und Wellnessbereich. Diese Großzügigkeit und Atmosphäre, vermittelt durch die Raumhöhe, erwartet man nicht in einem Einfamilienhaus. Der Pool ist seit Jahren nicht mehr in Betrieb.
Carrara-Marmor-Tafeln befinden sich durchgehend an den Wänden und auf dem Boden. Der Wellnessbereich verfügt zusätzlich über eine Dusche und ein Solarium. Der vorhandene Aufzug verbindet drei Etagen miteinander: das Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss mit Austritt im Wellnessbereich. So etwas kennt man sonst nur von luxuriösen Wellness-Hotels.
Die große Garage besitzt ein elektrisch betriebenes Rolltor und einen Elektroraum mit direktem Zugang zu dem Gartenschuppen.
Auf der Zufahrt finden entspannt mind. 3 Fahrzeuge Platz.

Diese außergewöhnliche Villa steht auf einem ca. 1.600 m² großem Grundstück und bietet Exklusivität und Großzügigkeit ohne es dabei an gemütlicher Atmosphäre vermissen zu lassen. Zeitlos hochwertige Materialien wie Marmorböden - und treppen, fischrät verlegtes Eichenparkett (z. T. Tafelparkett), schmiedeeiserne Treppengeländer sowie liebevolle Details verkörpern den Charakter dieses Hauses. Nicht zuletzt die parkähnlich angelegte Gartenanlage unterstreicht die Qualität dieser Immobilie.
Das Haus erstreckt sich insgesamt über 4 Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sowie ein unglaublich weitläuges Untergeschoss, welches größtenteils über große und elektrisch bedienbare Lichtkuppeln belichtet wird.
Die Wohn-Nutzäche der Immobilie beträgt insgesamt 690,5 m²

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