12-Zimmer Wohnung zum Verkauf €604.000 410 m²
24768 Rendsburg

Diese Wohnungen bestechen durch ihren günstigen Einstand bei normalen Mieten, das junge Baujahr und dem gepflegten Gesamtzustand. Es handelt sich um 3-5 geschossige Gebäude, teilweise mit Aufzügen. Die Gesamtwohnungseigentümergemeinschaft umfasst ca. 260 Einheiten. Der Anteil der Instandhaltungsrücklage, entfallend auf diese Wohnungen liegt derzeit bei ca. 19.699 €. Ein gesunder Wohnungsgrößenmix ist vorhanden. Zwischen den beiden Flurstücken liegt ein Kindergarten. Die WEG Verwalterin hat dieses Projekt lange im Bestand. Das Projekt wurde 1997 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Es stehen derzeit zwei Wohnungen leer. Durch die Anpassung der Mieten in den leerstehenden Wohnungen ist die Rendite auf 6,26% steigerungsfähig.

Rendsburg mit ca. 28.000 Einwohnern befindet sich im Zentrum Schleswig-Holsteins. Mit den Umlandgemeinden zusammen wohnen in engstem Austausch miteinander insgesamt ca. 50.000 Einwohner. Durch die einzigartige Lage am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider sowie die sehr gute Infrastruktur bietet die Kreisstadt ein wunderbares Wohnambiente für Jung und Alt. Hier kann jeder die zahlreichen Schiffe bestaunen oder die vielfältigen kulturellen Angebote nutzen. Wandern, Radfahren oder Wassersport – für jeden ist etwas dabei. Die medizinische Versorgung durch Fachärzte und Kliniken ist ebenso gewährleistet. Alle Schulformen und Kindergärten sind in der Stadt ansässig. Durch die nahe gelegene A/ und A210 sind die Städte wie Kiel, Flensburg und Hamburg schnell zu erreichen. Für Strandfreunde bietet die ca. 35 Autominuten entfernte Ostsee ein interessantes Ausflugsziel. Die wirtschaftliche Struktur ist durch den Bereich Handel, Schiffbau, Dienstleistungen und Industrie breit gestreut.

Hinweis zum Geldwäschegesetz !! Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWO gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h Ausweispapiere zu kopieren od.zu fotografieren. und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. bei Juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregister Auszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir gern zur Verfügung. Für die Richtigkeit der Angaben ist nicht Fa. Immobilien Schneegans (zertifiziert durch díe IHK) verantwortlich, sondern der Verkäufer. Termine: Telefonisch (0431 - 99765128 / 0176 - 38149016) oder per Mail (e.schnee1@yahoo.de).